Real estate for sale

SOLIERS CENTRE BOURG
MAISON A RENOVER DE 4PP SUR SOUS SOL COMPLET COMPRENANT CUISINE WC SEJOUR 2 CHAMBRES SDE . AU SOUS SOL UNE PIECE AMENAGEE - CAVE ET BUANDERIE - DEPENDANCES
TERRAIN DE 1500 M² DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE ET DETACHABLE
Consommation conventionnelle : 338 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 1 950 € et 2 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2414EP
N° AUDIT (ADEME) : A0O

Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres d'une surface d'environ 120m² + garage à rénover.

Située en plein cœur d'une commune disposant de nombreux commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure, etc...) et services (écoles, cabinets médicaux, associations sportives, etc...) et desservie par le réseau de bus de ville Twisto, cette belle maison en pierre n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !!
Vous trouverez au RDC un très beau séjour de + de 40m² avec murs en pierres et cheminée, une cuisine et des wc.
L'étage se compose de 4 vastes chambres allant de 10,60m² à 18,75m² ainsi que d'une salle de bains.
Un garage de 26m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5,80m² complètent le bien.
La maison ne dispose pas de jardin.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Maçonnerie, charpente et couverture en très bon état
De nombreux travaux de rénovation restent toutefois à prévoir : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur...

CLASSE ENERGIE G

Une visite s'impose !!!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité spécialisée sur l'EST de CAEN et présente à TROARN depuis 17 ans!

IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR (demande locative soutenue sur le secteur)

Maison de 88m² habitables et 94m² utiles idéalement située au calme dans SANNERVILLE, à 2 pas des commerces, écoles et bus de ville TWISTO.
Accès rapide à CAEN (7 min et 7 kms du périph) et à moins de 20 mins des plages de Merville - Franceville et Cabourg.

AU RDC: entrée 7m², wc, séjour double 27m² avec accès au jardin par porte fenêtre SUD-OUEST, cuisine 11m², garage accolé 18,50m².

ETAGE (dalle béton) : couloir, salle de bains, 3 chambres de 9,05m² , 10,36m² et 12,32 m² habitables (10m², 11,45m² et 13,35m² au sol)

SOUS-SOL de 60m² accessible uniquement par un escalier intérieur (pas d'accès voiture).

Le tout sur un agréable terrain clos de 460m², au calme.

Confort : chauffage et eau chaude au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage d'origine (année 1978 / 1980) , volets roulants électriques , tout à l'égout...

Prévoir travaux de remise au goût du jour

DPE Classe énergie : D

Découvrez ce beau pavillon de 112m² sur sous-sol complet édifié sur un terrain de 858m² au calme d'une impasse et offrant une véritable vie de plain pieds au coeur d'une commune avec tous les commerces et écoles à pieds.
Le RDC se compose d'une entrée donnant sur un séjour double de 26m² très lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres de 9,55m² et 13m² ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage vous trouverez une jolie pièce palière permettant de créer un espace bureau, 2 grandes chambres 15 et 16m² (20 et 23m² au sol) et une salle de douches.
Le sous-sol vous permettra de garer vos véhicules tout en bénéficiant d'un bel espace atelier ainsi que d'une buanderie.
Fenêtres PVC double vitrage, toiture entièrement rénovée en 2024.
Classe énergie E

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé situé à SANNERVILLE CAEN EST
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.
#entrepot #localcommercial €murscommerciaux #entreprise

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE PRET RELAIS

Idéalement située à 1,5 km des commerces, écoles et collège de TROARN, au calme en retrait de toute route passagère, cette superbe maison familiale contemporaine des années 2000 parfaitement entretenue de 170 m² (166m² hab sur DPE) est édifiée sur près de 2500m² de terrain parfaitement clos et joliment arboré.
Cette construction de qualité est très lumineuse, elle est exposée SUD - OUEST. Le séjour et la cuisine donnent sur une jolie terrasse carrelée de 80m² SUD - OUEST sans vis à vis.

RDC: hall d'entrée, wc, cuisine fermée aménagée et équipée 16,30 m², arrière-cuisine/buanderie 6,75 m² (possibilité douche) , séjour double triple exposition avec poêle à bois (2012), une chambre de 9,43m² utilisée en bureau.

ETAGE (dalle béton) : vaste palier de distribution, salle de douche avec wc, 4 chambres de 12,70m² , 13,90m² , 13,40m² et 16,30m² dont la plus grande avec pièce dressing aménagée et salle de douche privative.

GARAGE DOUBLE indépendant de 57,25m² avec 2 portes motorisées permettant de rentrer 2 véhicules. Une mezzanine de stockage sur la moitié du garage complète ce bien.

CONFORT:
fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, internet par ADSL (fibre possible) , cloisons phoniques dans les chambres, plafonds à 2,60m donnant de beaux volumes, vmc, toiture ardoise naturelle d'ESPAGNE avec sous-toiture, radiateurs elec programmables récents à inertie fluide, portail motorisé avec interphone.

TAXE FONCIERE 1244 euros (en 2023)

DPE CLASSE ENERGIE D

RETROUVEZ 45 photos sur notre site Halley Arthurimmo !

LOCALISATION (selon google maps)
1,5 kms de TROARN (commerces, supermarché, écoles, collège, medecin, arrêt bus de ville twisto et bus verts)
10 kms du périph (9 min)
14 Kms de CAEN (14 min)
16 kms de la plage de MERVILLE-FRANCEVILLE (20 min)
18 kms de la plage de CABOURG (20 min)
19 kms de la plage de OUISTREHAM (23 min)

30 min de la gare de CAEN en bus twisto

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo Troarn
Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 17 ans

DANS ARGENCES AU PIED DES ECOLES, COLLEGE ET COMMERCES dans bel environnement très calme

Maison rénovée avec belles prestations de 130m² hab sur 1120m² de terrain avec 2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage en classe énergie DPE " B "

Cette superbe maison parfaitement entretenue, édifiée en 2006, a été rénovée entre 2019 et 2024.

Elle se compose au RDC: entrée 7m² (possibilité buanderie) , une chambre de 11m² (actuelle buanderie) avec au dessus sa salle de douche privative et wc, vaste pièce de vie de 48,60m² exposée SUD avec accès terrasse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois, dégagement escalier avec placard, wc séparé avec lave-mains, une petite chambre avec espace douche privatif.

ETAGE (DALLE BETON): palier bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, wc séparés, salle de bains avec baignoire et 2 vasques.

STOCKAGE / PARKING
Cette maison dispose d'un abri pour 1 voiture type carport, d'une dépendance de 32m² à usage de garage vélos/moto, d'un abri de jardin, et d'un vaste parking en enrobé avec portail motorisé (télécommandes standard et ouverture par téléphone) , visiophone connecté sur application téléphone.

EXTERIEUR
Superbe terrasse bois de 65m² exposée SUD, sans vis à vis, avec 2 pergolas
Terrain bien plat facile à entretenir, au calme

PISCINE
très jolie piscine (déclarée) hors sol de 8m x 4 m et 1,30m de profondeur, mise en service en 2019, chauffée par une Pompe à chaleur dédiée
Terrasse bois autour de la piscine

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (9m² / 2880 w)
- posés en novembre 2022
- en Auto-consommation / il n'y a aucun contrat, l'électricité produite est consommée en direct dans la maison ce qui permet d'économiser entre 20 et 30% d'électricité sur la consommation annuelle (selon usage)

CONFORT
- chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR de qualité réversible (clim en été) posée par pro en fev 2023, avec 7 SPLITS pour un confort dans toute la maison
- chauffage complémentaire par poêle à bois posé en 2028
- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
- volets roulants électriques dans toute la maison, y compris sur velux (mais hors cuisine) , avec commande par téléphone
- adoucisseur d'eau de 2019
- serveur domotique pour commander appareils de la maison à distance (volets, portail, camera, chauffage, etc)
- maison fibrée
- Tout à l'égout

600 m des commerces
800 m du collège et des écoles
1,5 km de l'Hypermarché "Centre Leclerc
1,5 km de la piscine centre aquatique DUNEO
12 kms du périph de CAEN et de Mondeville 2
20 kms du centre de Caen et de la plage de Merville-Franceville
22 kms de la plage de CABOURG

DPE CLASSE ENERGIE " B "

Beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

Uniquement dans votre agence ARTHURIMMO !!! Sur la charmante commune d'ARGENCES, à 2 minutes de toutes commodités (supermarché, commerces de proximité, écoles, pôles médicaux, etc...).

Découvrez cette charmante maison de plain pied surélevée (9 marches) de 85m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux de 29m² avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de près de 10m², 2 chambres de 12m² chacune avec placards ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son point d'eau et ses wc d'environ 10m² au sous-sol, une belle salle d'eau moderne récemment refaite et des wc indépendants complètent le bien.

Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie très pratique ainsi qu'un espace garage/atelier de 52m².
Travaux récents réalisés en 2024 : tableau électrique, remaniement de la couverture, changement de l'ensemble des radiateurs, porte de garage motorisée, peintures, clôture, aménagements extérieurs...

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse avec coin barbecue, le tout édifié sur un très joli terrain de 545m² arboré et paysagé donnant accès direct sur un petit cours d'eau à l'arrière de la maison.

CLASSE ENERGIE E

A VISITER SANS TARDER !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 921m2 viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout.

A seulement 10 minutes à l'Est de CAEN et 15 minutes des plages et de CABOURG sur la commune d'ESCOVILLE, ce terrain hors lotissement avec vue sur les champs vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement de qualité.
Libre choix du constructeur.
La parcelle dispose déjà de clôtures sur l'ensemble de ses limites.
Dimensions du terrain : Largeur 15,50m x Longueur 59,50m

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FONTAINE ETOUPEFOUR
maison individuelle de type T4 avec étage et parking extérieur.
au rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux donnant sur le jardin clos.
• Une cuisine ouverte et facile à équiper.
à l’étage :
• L’espace « nuit » vous propose 3 belles chambres.
• Une salle de bains de taille confortable avec baignoire et
WC
Jardin clos
Normes RT 2012 Livraison 4Trim 2025 Admissible PAS
Autres modèles disponibles

FONTAINE ETOUPEFOUR Bus : Réseau Nomad, ligne 104
École primaire sur la commune
Collège dans les communes alentours
Lycées à Caen
Commerces de proximité : Boucherie-Charcuterie, Boulangerie-Pâtisserie, Epicerie, Salon de Coiffure,
Institut de beauté, Bar-tabac
votre maison neuve de 66 m² habitables de plain pied. Logement disposant d’un séjour cuisine lumineux, de 2 chambres, d'un jardin clos, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement. Chauffage gaz de ville Normes RT 2012

Livraison 2026 . Frais de notaire Réduits . Admissible PTZ
Frais d'agence charge vendeur

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo Troarn
Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 17 ans

DANS ARGENCES AU PIED DES ECOLES, COLLEGE ET COMMERCES dans bel environnement très calme

Maison rénovée avec belles prestations de 130m² hab sur 1120m² de terrain avec 2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage en classe énergie DPE " B "

Cette superbe maison parfaitement entretenue, édifiée en 2006, a été rénovée entre 2019 et 2024.

Elle se compose au RDC: entrée 7m² (possibilité buanderie) , une chambre de 11m² (actuelle buanderie) avec au dessus sa salle de douche privative et wc, vaste pièce de vie de 48,60m² exposée SUD avec accès terrasse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois, dégagement escalier avec placard, wc séparé avec lave-mains, une petite chambre avec espace douche privatif.

ETAGE (DALLE BETON): palier bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, wc séparés, salle de bains avec baignoire et 2 vasques.

STOCKAGE / PARKING
Cette maison dispose d'un abri pour 1 voiture type carport, d'une dépendance de 32m² à usage de garage vélos/moto, d'un abri de jardin, et d'un vaste parking en enrobé avec portail motorisé (télécommandes standard et ouverture par téléphone) , visiophone connecté sur application téléphone.

EXTERIEUR
Superbe terrasse bois de 65m² exposée SUD, sans vis à vis, avec 2 pergolas
Terrain bien plat facile à entretenir, au calme

PISCINE
très jolie piscine (déclarée) hors sol de 8m x 4 m et 1,30m de profondeur, mise en service en 2019, chauffée par une Pompe à chaleur dédiée
Terrasse bois autour de la piscine

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (9m² / 2880 w)
- posés en novembre 2022
- en Auto-consommation / il n'y a aucun contrat, l'électricité produite est consommée en direct dans la maison ce qui permet d'économiser entre 20 et 30% d'électricité sur la consommation annuelle (selon usage)

CONFORT
- chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR de qualité réversible (clim en été) posée par pro en fev 2023, avec 7 SPLITS pour un confort dans toute la maison
- chauffage complémentaire par poêle à bois posé en 2028
- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
- volets roulants électriques dans toute la maison, y compris sur velux (mais hors cuisine) , avec commande par téléphone
- adoucisseur d'eau de 2019
- serveur domotique pour commander appareils de la maison à distance (volets, portail, camera, chauffage, etc)
- maison fibrée
- Tout à l'égout

600 m des commerces
800 m du collège et des écoles
1,5 km de l'Hypermarché "Centre Leclerc
1,5 km de la piscine centre aquatique DUNEO
12 kms du périph de CAEN et de Mondeville 2
20 kms du centre de Caen et de la plage de Merville-Franceville
22 kms de la plage de CABOURG

DPE CLASSE ENERGIE " B "

Beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

CENTRE BOURG DEMOUVILLE IMMEUBLE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL EN RDC, UN GARAGE, COUR ET DEPENDANCE.
A L'ETAGE APPARTEMENT DE 3PP PRINCIPALES DE 68 M² + COMPBLES.
EN ANNEXE UNE GRANGE D'ENVIRON 30 M² AU SOL TOITURE REFAITE
L'ENSEMBLE POUR ENVIRON 180 M²
lE BIEN EST RELIE AU TOUT A L'EGOUT
NOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR : ELECTRICITE PLOMBERIE SANITAIRES ISOLATION HUISSERIES ... AUDIT ENERGETIQUE REALISE DPE G
TF 1000 € VENDU LIBRE
LE PLU PREVOIT LE MAINTIENT DES COMMERCES SUR CETTE ZONE

SANNERVILLE 10 MN CAEN EST - BUS DE VILLE

Immeuble en pleine propriété comprenant:
Un local commercial vendu loué composé d'une boutique avec vitrine, autres pièces pour environ 90 m².
A l'étage logement 5PP d'environ 90 m² vendu libre
Vastes Combles aménageables pour une surface d'environ 75 m² utiles (possibilité création d'un appartement de 4 PP).
TF 2000 € récupérée pour moitié.
Cour, jardin et caves
DPE Commerce C et DPE Habitation E
Honoraires à la charge du vendeur.