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Ad details
SORTIE TROARN AU CALME
COMMERCES ET ECOLES DE TROARN A PIEDS EN 15 A 20 MIN DE MARCHE
Maison individuelle de plain pied de 86m² habitables, surélevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de terrain de + de 1000m² close de murs, située dans une petite rue très calme en retrait des grands axes routiers.
Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine (fermée) de 9,40m², un beau séjour double de 29m² exposé OUEST avec balcon, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.
SOUS-SOL: 7,70 x 12m = 92m² dont garage 3 voitures 42m².
CONFORT: fenêtre bois double vitrage anciennes, chauffage central au fuel, chaudière 2006 à production eau chaude, isolation du grenier correcte
Beau terrain plat de 1000m² au calme, clos de murs, vue sur la campagne.
PREVOIR PAS MAL DE TRAVAUX: isolation, électricité, huisseries, chauffage, vmc, sanitaires, etc, etc (liste non exhaustive.
CLASSE ENERGIE G
L'AUDIT ENERGETIQUE prévoit 55 500 euros de travaux pour passer la maison en classe C et 62 500 euros de travaux pour la passer en classe B.
Attention cet audit ne remplace pas la réalisation de devis faits par entreprises.
Retrouvez 60 photos sur le site internet Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 16 ans et spécialiste de l'EST de CAEN
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Living area86 sq m
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Land area1 000 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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Heatingindividuel fuel central
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Septic tankYes
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Work neededYes
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Altitude35
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Date de réalisation du DPE2024-02-26
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Reference number84328863
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 5 rooms of 165 150€ in 201 850€ in Troarn (14670)