Immobilier à vendre

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 113m² habitables sur sous-sol offrant une véritable vie de plain-pied en plein coeur de DEMOUVILLE (5 minutes à l'Est de CAEN) permettant ainsi de tout faire à pieds (commerces, écoles, pôle médical...)

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce de vie de près de 42m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, sa grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m² ainsi que sa salle de douches.
A l'étage vous découvrirez un vaste espace familial composé de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet de la maison finira de vous convaincre avec son espace permettant de stationner 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 478m² avec sa terrasse carrelée exposée Sud-Ouest permettant de pouvoir profiter du moindre rayon de soleil.

CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 3 velux changés récemment (2021), VMI posée en 2021, radiateurs électriques performants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE D

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 113m² habitables sur sous-sol offrant une véritable vie de plain-pied en plein coeur de DEMOUVILLE (5 minutes à l'Est de CAEN) permettant ainsi de tout faire à pieds (commerces, écoles, pôle médical...)

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce de vie de près de 42m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, sa grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m² ainsi que sa salle de douches.
A l'étage vous découvrirez un vaste espace familial composé de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet de la maison finira de vous convaincre avec son espace permettant de stationner 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 478m² avec sa terrasse carrelée exposée Sud-Ouest permettant de pouvoir profiter du moindre rayon de soleil.

CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 3 velux changés récemment (2021), VMI posée en 2021, radiateurs électriques performants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE D

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE !!

Votre agence ARTHURIMMO vous propose ce beau pavillon traditionnel de + de 130m² sur sous-sol situé au cœur d'une commune avec commerces et écoles à 15 minutes à l'Est de CAEN.

Edifiée sur un terrain clos et exposé plein sud de 613m² cette maison familiale saura vous séduire de par son emplacement et ses volumes généreux composés comme suit :
- Vous découvrirez au rez-de-chaussée une confortable entrée avec placard donnant sur un séjour exposé sud-ouest de près de 30m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12m², 2 belles chambres (12 et 13m²) ainsi qu'une salle de bains et des toilettes permettant une vraie vie de plain-pied.
- A l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier à aménager en espace dressing.

L'imposant sous-sol vous permettra de stationner 2 véhicules et de bénéficier d'une buanderie et d'un important espace de stockage.

Une grande terrasse plein sud accessible depuis le séjour et la cuisine vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis.

CONFORT : Chauffage gaz de ville, radiateurs performants, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble

DPE Classe énergie D

A VISITER RAPIDEMENT !!

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Votre agence ARTHURIMMO vous propose ce beau pavillon traditionnel de + de 130m² sur sous-sol situé au cœur d'une commune avec commerces et écoles à 15 minutes l'Est de CAEN.

Edifiée sur un terrain clos et exposé plein sud de 613m² cette maison familiale saura vous séduire de par son emplacement et ses volumes généreux composés comme suit :
- Vous découvrirez au rez-de-chaussée une confortable entrée avec placard donnant sur un séjour exposé sud-ouest de près de 30m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12m², 2 belles chambres (12 et 13m²) ainsi qu'une salle de bains et des toilettes permettant une vraie vie de plain-pied.
- A l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier à aménager en espace dressing.

L'imposant sous-sol vous permettra de stationner 2 véhicules et de bénéficier d'une buanderie et d'un important espace de stockage.

Une grande terrasse plein sud accessible depuis le séjour et la cuisine vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis.

CONFORT : Chauffage gaz de ville, radiateurs performants, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble

DPE Classe énergie D

A VISITER RAPIDEMENT !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon sur sous-sol de 2006 sur la commune de TILLY SUR SEULLES (20km de CAEN et 15km de BAYEUX).

Cette maison récente de 104m² habitables (125m² utiles) située au coeur d'une commune dynamique offrant tous les services et commerces à pieds (écoles, collège, supermarché, boulangerie, médecins...) saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Edifiée sur un beau terrain exposé plein sud de 796m² la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée insert, une chambre de plus de 11m² avec sa salle de douche privative permettant une vraie vie de plain-pied, et des wc indépendants complètent ce niveau.
- A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 11m² chacune (15,88m² et 17m² au sol), une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'une 3ème chambre de 9,75m² (14,70m² au sol).
Soit un total de 4 chambres pour cette maison familiale.

Vous apprécierez également le grand sous-sol complet de 67m² avec son espace garage permettant de rentrer 2 voitures et son espace buanderie.

CONFORT : panneaux solaires (garantie 25 ans) posés par entreprise reconnue permettant une quasi autonomie en électricité, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants dans toute la maison (électriques sur baies vitrées), radiateurs électriques de qualité, drainage complet tout autour de la maison, Tout à l'égout, internet par fibre

Taxe Foncière 1200 euros

DPE Classe énergie "D"

UNE VISITE S'IMPOSE !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bel appartement de 3 pièce principales d'une surface de 50,58m² vendu loué.

Situé au coeur d'un quartier dynamique et en plein renouveau, cet appartement lumineux comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée avec petite loggia, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Une cave complète le bien.
Résidence sécurisée avec ascenseur.

Le bien est actuellement loué 505€ par mois + 180€ de provision pour charges

Classe énergie F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEURS !!

Résidence Commetro centre bourg TROARN
Au dernier étage. un appartement T4 comprenant entrée. grand séjour avec jolie vue dégagée. cuisine aménagée et équipée. 3 chambres. salle de bains et wc.Une cave et un garage.
Le bien est actuellement loué 650 € hors charges par bail 01/02/2018 charges annuelles 1148 € dont 802 € locatives récupérables
DPE C

Au calme de Sannerville. découvrez cette spacieuse maison familiale alliant volume et potentiel. Édifiée sur un grand terrain arboré de 768 m². cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et son exposition plein sud.
La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage. offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :

Atouts principaux :

* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m². parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud. pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace. lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
Contactez nous pour une visite !

10 CAEN EST BUS DE VILLE
Au calme de Sannerville. découvrez cette spacieuse maison familiale alliant volume et potentiel. Édifiée sur un grand terrain arboré de 768 m². cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et son exposition plein sud.
La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage. offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :

Atouts principaux :

* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m². parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud. pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace. lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
Contactez nous pour une visite !

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité, spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans, vous propose ce véritable plain pied sans marche de 2015 parfaitement entretenu avec 2 chambres et un garage situé au calme dans la commune d'Amfreville à 900 m des commerces, écoles et pôle médical, 1300 m de la mer de Sallenelles et 4 kms des plages de Merville-Franceville.

Ce plain pied est composé d'une pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de 37m², y compris la cuisine, un couloir avec placard dessert une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, deux chambres de 11,75m² et 9,10m², un wc séparé, une petite pièce de rangement et un garage de 19m² (2,85m x 6,65) avec son grand grenier de stockage accessible par un escalier escamotable.

CONFORT
- portes larges de 80cm ( PMR / possibilité fauteuil roulant)
- chauffage central par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- eau chaude par Pompe à chaleur
- Internet par fibre
- fenêtres PVC
- volets roulants manuels (motorisables)
- douche à l'italienne
- conduit de fumée dans séjour
- tout à l'égoût (diag conforme)
- DPE "A" : très faibles consommations d'energie

SITUATION:
- 900 m des commerces d'Amfreville ainsi que des écoles et du pôle médical
- 1200 m de la boulangerie de Sallenelles
- 1300 m de la baie de Sallenelles et de la piste cyclable / chemin de hallage permettant d'accéder à la plage de merville en vélo en 10 à 15 min (4,5 kms)
- 10 kms des plages de CABOURG ou OUISTREHAM
- 15 kms du centre ville de CAEN et de l'A13


DPE CLASSE ENERGIE "A"
DPE réalisé le 28/08/2025 et mise à jour du 06 février 2026

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

SORTIE DE SALLENELLES / 1300 M de la mer et du chemin de hallage de la baie

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité, spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans, vous propose ce véritable plain pied sans marche de 2015 parfaitement entretenu avec 2 chambres et un garage situé au calme dans la commune d'Amfreville à 900 m des commerces, écoles et pôle médical, 1300 m de la mer de Sallenelles et 4 kms des plages de Merville-Franceville.

Ce plain pied est composé d'une pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de 37m², y compris la cuisine, un couloir avec placard dessert une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, deux chambres de 11,75m² et 9,10m², un wc séparé, une petite pièce de rangement et un garage de 19m² (2,85m x 6,65) avec son grand grenier de stockage accessible par un escalier escamotable.

CONFORT
- portes larges de 80cm ( PMR / possibilité fauteuil roulant)
- chauffage central par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- eau chaude par Pompe à chaleur
- Internet par fibre
- fenêtres PVC
- volets roulants manuels (motorisables)
- douche à l'italienne
- conduit de fumée dans séjour
- tout à l'égoût (diag conforme)
- DPE "A" : très faibles consommations d'energie

SITUATION:
- 900 m des commerces d'Amfreville ainsi que des écoles et du pôle médical
- 1200 m de la boulangerie de Sallenelles
- 1300 m de la baie de Sallenelles et de la piste cyclable / chemin de hallage permettant d'accéder à la plage de merville en vélo en 10 à 15 min (4,5 kms)
- 10 kms des plages de CABOURG ou OUISTREHAM
- 15 kms du centre ville de CAEN et de l'A13


DPE CLASSE ENERGIE "A"
DPE réalisé le 28/08/2025 et mise à jour du 06 février 2026

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HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité, spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans, vous propose ce véritable plain pied sans marche de 2015 parfaitement entretenu avec 2 chambres et un garage situé au calme dans la commune d'Amfreville à 900 m des commerces, écoles et pôle médical, 1300 m de la mer de Sallenelles et 4 kms des plages de Merville-Franceville.

Ce plain pied est composé d'une pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de 37m², y compris la cuisine, un couloir avec placard dessert une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, deux chambres de 11,75m² et 9,10m², un wc séparé, une petite pièce de rangement et un garage de 19m² (2,85m x 6,65) avec son grand grenier de stockage accessible par un escalier escamotable.

CONFORT
- portes larges de 80cm ( PMR / possibilité fauteuil roulant)
- chauffage central par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- eau chaude par Pompe à chaleur
- Internet par fibre
- fenêtres PVC
- volets roulants manuels (motorisables)
- douche à l'italienne
- conduit de fumée dans séjour
- tout à l'égoût (diag conforme)
- DPE "A" : très faibles consommations d'energie

SITUATION:
- 900 m des commerces d'Amfreville ainsi que des écoles et du pôle médical
- 1200 m de la boulangerie de Sallenelles
- 1300 m de la baie de Sallenelles et de la piste cyclable / chemin de hallage permettant d'accéder à la plage de merville en vélo en 10 à 15 min (4,5 kms)
- 10 kms des plages de CABOURG ou OUISTREHAM
- 15 kms du centre ville de CAEN et de l'A13


DPE CLASSE ENERGIE "A"
DPE réalisé le 28/08/2025 et mise à jour du 06 février 2026

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Venez découvrir en exclusivité, cette superbe propriété composée de 4 maisons avec piscine chauffée sur 1,2 hectare de terrain située dans un cadre de vie calme et unique à seulement 15 min des plages de Cabourg et du périph caennaise, en visionnant la vidéo immersive ci-dessous réalisée par drone.

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans.

Superbe propriété idéalement située dans un cadre calme et verdoyant composée de:

1) MAISON PRINCIPALE de 219m² habitables
RDC: cuisine dinatoire 28m², séjour double avec espace bar 83m² et cheminée-insert à bois, wc, buanderie,
ETAGE: palier-bureau, 2 chambres de 13 et 19m², wc séparé, salle de douche avec wc, une suite parentale de 34m² composée d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparés.
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Cette maison dispose d'une porte au rdc et d'une porte à l'étage permettant l'accès au Gîte 1.

2) Gîte 1 "La longère" / 153m² habitables
RDC: Pièce de vie 66m² comprenant salle à manger avec poêle à bois + espace bar + salon cheminée, 2ème salle à manger (ou salon) avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, 2 wc, salle de douche,
ETAGE: 5 chambres dont 1 petite, wc, 2 salles de douches, salon.

3) Gîte 2 "La cave à cidre" 162m² habitables
RDC: Pièce de 34m² cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour-salon avec cheminée-insert 47m², buanderie-chaufferie, salle de douche, wc séparé.
ETAGE: palier desservant 5 chambres, wc, salle de douche

4) Gîte 3 "La Bouillerie" 98m² habitables
RDC: pièce de vie 34m² dont cuisine ouverte aménagée, wc, salle de douche, une chambre,
ETAGE: palier, 3 chambres, wc, salle de douche

5) Un GARAGE ossature bois de 19m²

6) BÂTIMENT de 85m²
composé de 6 pièces dont 5 box pour chevaux

7) UN HANGAR de 110m²

8) DEUX BATIMENTS de stockage de 53m² et 63m²

L'ensemble dispose également d'une belle piscine chauffée, d'un espace terrain de football en herbe et d'un herbage avec marre.

Idéal pour activité de location de Gîtes, chambres d'hôtes, meublés de tourisme.

N'hésitez pas à demander l'envoi par mail de notre vidéo de présentation immersive réalisée par drone en qualité UHD

https://youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

Retrouvez près de 90 photos sur notre site Halley Arthurimmo TROARN

EN EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

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