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Immobilier à vendre

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Nouveauté
6
Sannerville 14940

Située sur la commune de Sannerville, à 600 mètres des commerces et écoles, voici votre future maison mitoyenne neuve de 80m2 habitables !
Ce logement dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage.
Normes RT 2012.
Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025.
Frais de notaire réduits.
Programme de 23 lots à partir de 179 900€ FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.

Nouveauté
20
Cabourg 14390

15 MIN DE CABOURG

Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.

IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN

Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.

Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.

MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau

BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité

TAXE FONCIERE 2931 euros

CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique

Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Nouveauté
20
Troarn 14670

Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.

IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN

Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.

Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.

MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau

BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité

TAXE FONCIERE 2931 euros

CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique

Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Exclusivité
3
Villers-Bocage 14310

30MN CAEN OUEST VIA A84
Commune de JURQUES, 10mn VILLERS BOCAGE, Construisez votre maison R+1 avec garage accolé comprenant, au RDC, une pièce à vivre ouverte, 1 wc indépendant, un accès garage par la cuisine. a l’étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Maison aux norme RE 2020, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
Prix de la maison + du terrain, hors frais de notaire, de raccordement, aménagements extérieurs, taxes, cuisines et peintures. Assurance dommage ouvrage comprise. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire SOCOREN. Visuels non contractuels, suggestion de présentation
Terrain de 382 m² situé à Jurques (14) centre bourg proposé seul au prix de 18.900 € FAI

2
Troarn 14670

Sortie immédiate de TROARN, sur la commune de SAINT-PAIR, commerces/écoles/collège à pieds (1km du Super U).
Découvrez ce terrain à bâtir de 1300m² dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans un lotissement de 8 parcelles, le terrain est vendu viabilisé en eau, électricité et télécoms. Assainissement individuel à prévoir.
Constructeur de qualité imposé.
Sortie Autoroute A13 à 2km, Caen centre et plages de Cabourg à 15min
Impôts fonciers peu élevés.
D'autres terrains disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1
Caen 14000

Sortie immédiate de TROARN, sur la commune de SAINT-PAIR, commerces/écoles/collège à pieds (1km du Super U).
Découvrez ce terrain à bâtir de 700m² dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans un lotissement de 8 parcelles, le terrain est vendu viabilisé en eau, électricité et télécoms. Assainissement individuel à prévoir.
Constructeur de qualité imposé.
Sortie Autoroute A13 à 2km, Caen centre et plages de Cabourg à 15min
Impôts fonciers peu élevés.
D'autres terrains disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1
Troarn 14670

Sortie immédiate de TROARN, sur la commune de SAINT-PAIR, commerces/écoles/collège à pieds (1km du Super U).
Découvrez ce terrain à bâtir de 430m² dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans un lotissement de 8 parcelles, le terrain est vendu viabilisé en eau, électricité et télécoms. Assainissement individuel à prévoir.
Constructeur de qualité imposé.
Sortie Autoroute A13 2km, Caen centre et plages de Cabourg à 15min
Impôts fonciers peu élevés.
D'autres terrains disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4
Sannerville 14940

Commune de Sannerville, à 600 m des commerces et écoles, votre maison neuve de 66 m² habitables de plain pied. Logement disposant de 2 chambres, d'un jardin clos, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement. Normes RT 2012
Livraison 2Trim 2025 . Frais de notaire Réduits . PTZ
Programme de 23 lots à partir de 179.900 € FAI
Frais d'agence charge vendeur

Exclusivité
30
Valambray 14370

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 16 ans

Commune de VALAMBRAY
Situé au Ruel à AIRAN

TERRAIN A BATIR de 650m², clos, hors lotissement

Libre choix de constructeur

VENDU non viabilisé mais :
- réseau eaux usées (tout à l'égout) , alimentation en eau et fibre optique au pied du terrain
- réseau elec en bordure de parcelle avec ancien coffret électrique

Accès existant au NORD: idéal pour réaliser une construction avec terrasse au SUD

Terrain déjà borné par géomètre expert, avec Certificat d'urbanisme positif

Zone UB du PLU : consultable sur le site geoportail-urbanisme gouv

ZONE DE SISMISITE FAIBLE (niveau 2 sur 5)
Nappe Phréatique entre 1m et 2,50m de profondeur (sous-sols interdits)
Hauteur maximal de la construction: 9m au faitage
Tous types de toitures autorisés

Exclusivité
11
Caen 14000

Exclusivité ARTHURIMMO.COM Caen quartier St Paul maison mitoyenne de 2008 en parfait état . Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et équipée ouvrant sur un jardin exposé SW, une entrée avec placard, wc et accès au garage. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Ce bien fait partie d'une copropriété de sol avec accès sécurisé. DPE D Consommation basse 880€ consommation haute 1230€ BAISSE DE PRIX

Exclusivité
3
Troarn 14670

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO

Belle parcelle de terrain constructible d'environ 1000m² (26m de façade x 38,5m de profondeur) située sur la commune de JANVILLE à 3km de TROARN et de tous ses commerces.
Vous trouverez sur ce terrain un bâtiment à usage de stockage d'environ 140m² déjà édifié (idéal pour camping-car, bateau, artisan...).
Environnement calme et verdoyant.
Le terrain est vendu non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité et télécoms) se trouvent tous en bordure de parcelle.
Assainissement individuel à prévoir.

A VOIR TRES RAPIDEMENT !!

Exclusivité
10
Caen 14000

Exclusivité ARTHURIMMO.COM Caen quartier St Paul-Maladrerie La sécurité d'un appartement et les avantages d'une maison de 2008 en parfait état . Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et équipée ouvrant sur un jardin exposé SW, une entrée avec placard, wc et accès au garage. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Ce bien fait partie d'une copropriété de sol avec gardien et accès sécurisé. Charges 100 €/mois DPE D Consommation basse 880€ consommation haute 1230€

Exclusivité
3
Caen 14000

Terrain idéalement placé, hors lotissement sur la Commune de JURQUES située à 25 minutes de CAEN par voie rapide et disposant d'une école maternelle/primaire
Lot A Parcelle de 382 m² non viabilisée, eau et électricité aux pieds du terrain ! Assainissement collectif en bordure
Idéal primo accédant ou investisseur
#terrain #construction #primoaccedant #investisseur

11
Troarn 14670

ENTRE TROARN ET ESCOVILLE

TERRAIN A BATIR HORS LOTISSEMENT DE 2050M² AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 2 MAISONS (maximum)
Libre choix de constructeur

Borné, Certificat d'Urbanisme positif

Un garage en mauvais état de 67m² (5,19m x 12,92m) est édifié au fond du terrain.

Accès sur rue déjà réalisé, fossé busé.

Terrain vendu non viabilisé.

Prévoir:
- viabilisation en électricité (ancien devis ENEDIS à actualiser de 1200 euros)
- viabilisation en EAU (ancien devis SAUR à actualiser de 3100 euros )
- viabilisation en téléphone et/ou internet
- assainissement individuel (probablement entre 10 000 et 15 000 euros)
- frais d'acte d'achat (frais dit "de notaire")

Sont interdits:
- les sous-sols,
- les installations industrielles ou agricoles
- le camping et caravaning et tout hébergement de loisir
- le stationnement de caravanes

Les constructions auront au maximum 3 niveaux y compris les combles (aménageables ou non)

2 KMS D'ESCOVILLE, DE TROARN ET DE TOUFFREVILLE
5 KMS DE BAVENT
12 KMS DES PLAGES DE MERVILLE-FRANCEVILLE ET CABOURG
13 KMS DE CAEN CENTRE
14 KMS DE LA PLAGE DE OUISTREHAM

Exclusivité
6

Terrain

74 700 €
Troarn 14670

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen EST depuis + de 15 ans

Sur la Commune de BASSENEVILLE
sur la route de Rouen, axe CAEN - TROARN - DOZULE - PONT l'EVEQUE - ROUEN

Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé
libre choix de constructeur
idéalement exposé avec entrée au NORD sur route de Rouen

vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur:
- prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros TTC)
- prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain)
- prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière
- fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés)

Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France
Terrain non divisible - construction d'une seule habitation

Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur
SOUS-SOL INTERDIT

Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m
Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen
En dehors des zone inondables

Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de BASSENEVILLE, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle.
Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable

Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms)
Plage de CABOURG et Casino à 15min (14 kms)
Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)

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