Immobilier à vendre

Exclusivité ARTHURIMMO TROARN
Mézidon Vallée d'auge Centre bourg Murs commerciaux vendus loués 6000 €/an surface totale d'environ 93 m² bail 01/09/2023 rentabilité 8% brut hors frais

Situation exceptionnelle à 100 m de la plage pour cette splendide villa du 19e au milieu d'un parc de 2013 m² entièrement clos de hauts murs en pierre.
Une agréable entrée ornée d'un bel escalier en orme dessert d'un côté une cuisine équipée et sa buanderie, de l'autre une salle à manger ouvrant sur un séjour double de 38 m² avec cheminée et bibliothèque. Un bureau intime complète le rdc.
A l'étage, 2 chambres, un dressing meublé et une salle de bains avec toilettes, sont complétés par un vaste atelier d'artiste entièrement vitré domine le jardin (possibilité d'une vaste suite parentale)
Sous les combles, 2 autres chambres et une sde avec wc accueilleront vos enfants.
Une cave couvre la totalité de la maison.
En descendant de la grande terrasse SW, vous arriverez au bord de la piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un carbet pour vos soirées BBQ.
Deux carports abriteront vos véhicules.
Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.
Produit d'exception, Unique et rare sur le marché
Contact Charles Halley 0661986000

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen EST depuis + de 15 ans

Sur la Commune de BASSENEVILLE
sur la route de Rouen, axe CAEN - TROARN - DOZULE - PONT l'EVEQUE - ROUEN

Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé
libre choix de constructeur
idéalement exposé avec entrée au NORD sur route de Rouen

vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur:
- prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros TTC)
- prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain)
- prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière
- fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés)

Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France
Terrain non divisible - construction d'une seule habitation

Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur
SOUS-SOL INTERDIT

Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m
Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen
En dehors des zone inondables

Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de BASSENEVILLE, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle.
Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable

Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms)
Plage de CABOURG et Casino à 15min (14 kms)
Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)

A 5MN des écoles, collège et commerces, vaste maison de 2002 revue en 2015 disposant de 7 pièces principales: espace de vie de 45 m² comprenant cuisine ouverte équipée récente, chambre ou bureau 13.60 m², sdb 9.5 m² ( double vasque, douche à l'italienne et baignoire), wc, buanderie 13 m² et salle de jeux 19 m².
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec WC
Terrain clos et paysager de 1315 m² avec 2 abris de jardin, une terrasse et piscine hors sol
Maison en parfait état

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 15 ans

Située à SANNERVILLE, au calme, au pied des écoles et commerces, cette jolie maison de 126m² hab (157m² utiles) entièrement remise au goût du jour, sans travaux à prévoir, vous invite à profiter d'un espace de vie contemporain de 50 m² : séjour lumineux avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée. Le rdc dispose d'une chambre et salle de bains + douche, l'ensemble pour 23 m². Un vestiaire et une buanderie complète le confort du rdc.

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres, d'une sde et un wc. Tout l'étage a été refait: plancher porteur isolant phonique, isolation, placo, velux, cloisons, portes, salle de douche, etc... tout est neuf !

Sous sol complet de 86 m² avec porte motorisée.
Le jardin de 600 m² est clos et offre 2 terrasses sans vis à vis.
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent le confort général de ce pavillon parfaitement rénové.
Vous recherchez confort, espace et services à proximité ? alors venez rapidement visiter ce bien !

CLASSE ENERGIE C

Seulement chez Halley Arthur Immo Troarn, votre agence de proximité spécliasite du NORD EST de CAEN depuis plus de 15 ans !
Retrouvez + de 60 photos sur notre site HALLEY-ARTHURIMMO

6 KMS des plages de Merville-Franceville et Cabourg
Sur la charmante petite commune de PETIVILLE

Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant:

* une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles

* une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant:
- un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte
- un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte
- une pièce détente SPA / JACUZZI de 16,50m²
- une terrasse couverte de 15,50m²
- un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire

L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs.

LA MAISON PRINCIPALE de 96m² hab
Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée SUD-OUEST de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse SUD-OUEST, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche
Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc
Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc
tout à l'égout conforme
portail motorisé
ligne internet ADSL (VDSL2) privative à la maison

L'APPARTEMENT GITE/CHAMBRE D'HOTES DE 42m²
Au RDC: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m²
Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol

LA CHAMBRE EN DUPLEX GITE/CHAMBRE D'HOTE DE 20m²
Au RDC: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage
Etage: salle de douche avec wc

PIECE SPA / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc
avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m²

POSSIBILITE de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab

Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au DPE.
L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité.
La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires.

CLASSE ENERGIE E (uniquement pour maison principale)

IDEALEMENT SITUE
à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo)
1,5 Kms des commerces de Bavent
10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé)
15 kms de la gare et du centre ville de CAEN
30 MIN des Aéroports de CARPIQUET et DEAUVILLE
A 3 min à pied de l'arrêt de BUS VERTS NOMADE lignes 1105 et 111 : ligne CAEN / DEAUVILLE/ HONFLEUR / LE HAVRE

A ceder droit au bail tout commerce sauf point chaud face écoles primaires dans bourg actif - Local comprenant boutique 31 m² arrière boutique et wc 16M² Cave 25M² et garage 21m²
Loyer annuel 7080 € HT TF 980 € Charges 180 €
Diagnostics en cours

10 mn Villers Bocage dans commune avec écoles centre bourg Jurques Terrain à bâtir de 764 m² non viabilisé, raccordable tout à l'égout. Terrain composé de 2 lots de 382 m² idéal pour construction jumelée idéal investisseur

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 15 ans

Située à SANNERVILLE, au calme, au pied des écoles et commerces, cette jolie maison de 126m² hab (157m² utiles) entièrement remise au goût du jour, sans travaux à prévoir, vous invite à profiter d'un espace de vie contemporain de 50 m² : séjour lumineux avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée. Le rdc dispose d'une chambre et salle de bains + douche, l'ensemble pour 23 m². Un vestiaire et une buanderie complète le confort du rdc.

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Sous sol complet de 86 m² avec porte motorisée.
Le jardin de 600 m² est clos et offre 2 terrasses sans vis à vis.
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent le confort général de ce pavillon parfaitement rénové.
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CLASSE ENERGIE C

ARTHURIMMO.COM Agence vous propose en exclusivité ce surperbe terrain à bâtir d'environ 1325m² en plein centre de CUVERVILLE !!!
Le terrain exposé Sud-Est est vendu viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout, et vous permettra de construire la maison de vos rêves d'une surface de plancher maximale de 400m².
Vous trouverez également sur le terrain, une dépendance à usage de garage déjà édifiée.
Cette magnifique parcelle à l'abri des regards et sans vis à vis se situe à proximité directe des commerces (supérette, boulangerie, cabinet médical...) et des écoles, et le bus de ville s'arrête au pied du terrain.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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Située à SANNERVILLE, au calme, au pied des écoles et commerces, cette jolie maison de 126m² hab (157m² utiles) entièrement remise au goût du jour, sans travaux à prévoir, vous invite à profiter d'un espace de vie contemporain de 50 m² : séjour lumineux avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée. Le rdc dispose d'une chambre et salle de bains + douche, l'ensemble pour 23 m². Un vestiaire et une buanderie complète le confort du rdc.

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres, d'une sde et un wc. Tout l'étage a été refait: plancher porteur isolant phonique, isolation, placo, velux, cloisons, portes, salle de douche, etc... tout est neuf !

Sous sol complet de 86 m² avec porte motorisée.
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6 KMS des plages de Merville-Franceville et Cabourg
Sur la charmante petite commune de PETIVILLE

Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant:

* une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles

* une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant:
- un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte
- un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte
- une pièce détente SPA / JACUZZI de 16,50m²
- une terrasse couverte de 15,50m²
- un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire

L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs.

LA MAISON PRINCIPALE de 96m² hab
Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée SUD-OUEST de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse SUD-OUEST, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche
Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc
Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc
tout à l'égout conforme
portail motorisé
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L'APPARTEMENT GITE/CHAMBRE D'HOTES DE 42m²
Au RDC: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m²
Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol

LA CHAMBRE EN DUPLEX GITE/CHAMBRE D'HOTE DE 20m²
Au RDC: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage
Etage: salle de douche avec wc

PIECE SPA / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc
avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m²

POSSIBILITE de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab

Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au DPE.
L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité.
La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires.

CLASSE ENERGIE E (uniquement pour maison principale)

IDEALEMENT SITUE
à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo)
1,5 Kms des commerces de Bavent
10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé)
15 kms de la gare et du centre ville de CAEN
30 MIN des Aéroports de CARPIQUET et DEAUVILLE
A 3 min à pied de l'arrêt de BUS VERTS NOMADE lignes 1105 et 111 : ligne CAEN / DEAUVILLE/ HONFLEUR / LE HAVRE

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AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 145m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE C
DPE réalisé le 12 juin 2023

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

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A 6 KMS DE LA PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 145m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE C
DPE réalisé le 12 juin 2023

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

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MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

A 2,5 kms des superbes plages de Merville-Franceville avec un accès sécurisé à pied ou en vélo, par chemin et trottoirs. Plage à 20 à 30 min à pied.

2 kms de tous commerces et superette
1,5 kms des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives idéales pour les enfants: gymnase, tennis, etc...

Maison contemporaine de 181 m² habitables construite en 2011, dont véranda haut de gamme utilisée toute l'année et édifiée en 2020. Garage indépendant à ossature bois de 20m² pour 1 voiture de 20m² avec porte motorisée (2020).
L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 800m² avec terrasse exposée SUD. Très bel environnement calme et paisible.

Cette jolie maison comprend:
- au RDC: pièce de vie de 70m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et vaste séjour double avec poêle à granulés, véranda bioclimatique en ALU de 2020 très bien isolée de 25m², wc, suite parentale (chambre + salle de douche privative) de 16,50m² , une 2ème chambre au rdc de 11,30m², grande buanderie.

- à l'étage: palier, trois chambres et une salle de douche avec wc

Toutes les peintures ont été refaites entre 2022 et 2023
Carrelages du rdc de juillet 2020

CLASSE ENERGIE C