EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO
Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans !
15MN CAEN EST A13 TROARN
Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto
Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m².
A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison.
Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus.
CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc,
DPE
CLASSE ENERGIE "E"
Le rapport considère le performance de l'isolation comme "Bonne"
Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe "D"
Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone)
Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn
EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO
Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans !
Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto (gare de CAEN à moins de 30 min en bus)
Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m².
A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison.
Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus.
CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc,
DPE
CLASSE ENERGIE "E"
Le rapport considère le performance de l'isolation comme "Bonne"
Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe "D"
Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone)
Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn
CAEN EST centre bourg de TROARN Appartement T2 avec cave comprenant entrée, cuisine, séjour une chambre salle de bain et wc. Actuellemnt loué 452 €/mois Hors charges depuis 01/01/2014 Charges annuelles 618 € dont 422 € locatives
MONDEVILLE PLATEAU
A 2MN DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET COMMERCES
BEAU T2 ENTIEREMENT MEUBLE COMPRENANT SEJOUR AVEC ACCES SUR JARDINET SUD AVEC SALON DE JARDIN, CUISINE EQUIPEE, SDE ET WC, UNE CHAMBRE LIT DOUBLE.
LES CHARGES FORFAITAIRES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE CENTRAL, L'ELECTRICITE. EAU FROIDE INDIVIDUELLE
DPE D LIBRE DE SUITE
LOYER 550€ CHARGES MENSUELLES 150€ DG 1100€ FA 330€ TTC
Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1448m².
A seulement 5km de TROARN et d'ARGENCES et de toutes leurs commodités, venez découvrir cette parcelle de terrain de 1448m² (95m x 15m) dont 704m² constructibles. Vous profiterez d'un cadre calme et d'une vue imprenable sur les marais et la campagne environnante.
Le terrain est vendu viabilisé en eau et électricité (assainissement individuel à prévoir).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE
N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !
EXCLUSIVITE
Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.
Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.
RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.
ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).
PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)
2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE
Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.
TAXE FONCIERE 1176 euros
DIAG GAZ: Aucune anomalie
CLASSE ENERGIE D
"Nous avions vendu la maison de la maman de mon mari par l'intermédiaire de M. Lamy. Très contents , j'ai de nouveau fait appel à ses services pour la maison de maman. Mr. Lamy toujours aussi impliqué du début jusqu'à la finalité de la vente. Je recommande vivement."
Dominique L.
"Très bonne compétences du métier. Agence très à l écoute et sérieuse. "
Stephane V.
"M. Lamy m'a accompagnée tout au long de mon projet d'achat et jusqu'à la signature. Très professionnel, il est disponible et à l'écoute. Son soucis du détail lui permet d'être précis et complet dans ses réponses ce qui met en confiance. Je n'hésiterai pas à refaire appel à lui. Merci "
Sarah O.
"Mon agent immobilier a fait preuve de réactivité, de disponibilité, et d'une grande capacité d'adaptation. Grâce à lui j'ai exactement ce dont j'avais besoin. Merci !"
Marie Lise L.
"Mr LAMY est une personne qui met tout en oeuvre avec compétences pour la réalisation du projet et qui a su répondre rapidement à toutes mes interrogations. Cette transaction a été réalisée avec succès grâce à son professionnalisme. Je ne manquerai pas de le recontacter pour une prochaine étape de ma vie... MERCI"
Guylaine S.
"C'est la deuxième vente que je réalise avec vous et le service est toujours aussi efficace accueil , suivi, accompagnement je suis entièrement satisfait."
Yannick L.
"MR LAMY est compétent et soucieux du détail afin que acheteurs et vendeurs soient tranquilles et au clair sur la vente et le bien"
Aurélie M.
"Agent immobilier très aimable, compétent, honnête et soucieux de nos attentes. Nous recommandons M. LAMY à toutes personnes cherchant un super agent immobilier."
Samantha C.
"Notre agent immobilier a été d'un grand professionnalisme. Très réactif, toujours à l'écoute et très sympathique. L'achat de notre maison s'est fait dans la plus grande sérénité grâce à lui. Merci encore !"
Marion T.
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
Vous déménagez ? On s'occupe de tous vos contrats : énergie, internet, etc.
Fiches pratiques, modèles de lettres... nos Experts répondent à vos questions
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.