Halley Immobilier Troarn

Bienvenue dans votre agence !

En exclusivité, A visiter dès le 1er octobre !
ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne sur https://winimmoencheres.com
Prix de départ FAI : 65900 €
Début des enchères : 19/10/2022 à 18.00
Fin des enchères : 20/10/2022 à 20.00
Pas d'enchères : 2000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de
l'enchère .
Maison de bourg à DOZULE CENTRE sur 3 niveaux à rénover comprenant
Entrée sur Garage 45m² au RDC. 1er étage : Cuisine,séjour,salle de bains wc. 2 ème étage: 2 Chambres.3ème Combles aménageables.
DPE F Prévoir travaux
rendez vous au

En exclusivité, A visiter dès le 1er octobre !
ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne sur https://winimmoencheres.com
Prix de départ FAI : 65900 €
Début des enchères : 19/10/2022 à 18.00
Fin des enchères : 20/10/2022 à 20.00
Pas d'enchères : 2000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de
l'enchère .
Maison de bourg sur 3 niveaux à rénover comprenant
Entrée sur Garage 45m² au RDC. 1er étage : Cuisine,séjour,salle de bains wc. 2 ème étage: 2 Chambres.3ème Combles aménageables.
DPE F Prévoir travaux
rendez vous au

CAEN Secteur université campus 1 / Jardin des plantes / Fossés Saint-Julien

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR (colocation 3 chambres)

Appartement 4 pièces de 64,75 m² CARREZ situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur et occupant à lui seul tout cet étage ! Pas de voisin sur les côtés! Un seul voisin en dessous! Superbe vue dégagée !!!

Cette petite copropriété de 6 appartements est très bien entretenue.
L'appartement est vendu non loué. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour salon avec cheminée-insert de 22m² exposé SUD-OUEST avec jolie vue dégagée et facile à ouvrir sur la cuisine (pièce de vie possible de 37m²). Ce séjour peut être divisé en 2 pièces pour obtenir une chambre supplémentaire.
Un dégagement donne accès à l'espace nuit dans lequel: deux chambres de 10 et 11m², un wc séparé, une salle de douche.
Une grande cave de 8,50m².

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière ancienne fonctionnelle située dans la cuisine) , ballon d'eau chaude individuel électrique, interphone avec commande de porte à distance (porte immeuble sécurisée) , FIBRE OPTIQUE, peintures cage escalier récentes

Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 733 €uros / an

CLASSE ENERGIE G

LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE
Afin d'améliorer significativement les performances énergétiques (classement D) et permettre la mise en location, le DPE recommande à minima un remplacement de la chaudière, le remplacement de 3 petites fenêtres et une isolation thermique des plafonds par l'intérieur

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE SUD DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE
A 25MIN DU PERIPHERIQUE CAEN SUD, 5MIN DE THURY HARCOURT, AGREABLE PAVILLON DE 2005 SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 1660M2 HORS LOTISSEMENT AVEC VUE DEGAGEE
RDC COMPOSE D'UNE ENTREE SUR CUISINE AM ET EQ (FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE) OUVERTE SUR SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE INSERT LE TOUT SUR 50M2, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET UN WC
ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DESSERVANT TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING PRIVE A AMENAGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC, UN DRESSING INDEPENDANT A AMENAGER
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 65M2, POSSIBILITE D'Y RENTRER DEUX VOITURES, EVACUATIONS D'EAU POUR LAVE LINGE
FENETRES PVC BICOLORES (CHENE DORE EXTERIEUR BLANC INTERIEUR), PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES, TERRASSE BOIS EXPOSEE SUD ET OUEST, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME (CERTIFICAT DE JANVIER 2021), SUPERBE VUE DEGAGEE SANS AUCUN VIS A VIS, STATIONNEMENT EXTERIEUR AISE, LE TRAITEMENT DES FACADES SERA REALISE POUR LA VENTE
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE A DEUX MINUTES EN VOITURE, RAMASSAGE SCOLAIRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAISON, TOUTES COMMODITES ET COMMERCES A CINQ MINUTES
UNE VISITE S'IMPOSE !