Halley Immobilier Troarn

Votre agence immobilière à Troarn

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AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED SURELEVE SUR PARCELLE DE 545M2 JOLIMENT ARBORE ET SUR SOUS-SOL COMPLET COMPRENANT UNE ENTREE, UNE CUISINE AMENAGEE, UN SEJOUR, 2 CHAMBRES, UNE SDD ET UN WC. BEL ENVIRONNEMENT AVEC PETIT COURS D'EAU AU PIED DU TERRAIN. UNE VISITE S'IMPOSE!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

A 6 KMS DE LA PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

En exclusivité, Commune recherchée au Nord de Caen !
Ce bien est proposé à la vente interactive
Prix de départ FAI : 117 900 €
Début des offres en ligne : 19/12/2022 à 19.00
Fin des offres en ligne : 20/12/2022 à 22.00
Palier d'enchères : 2000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de
la vente interactive.

Sur la commune de ROSEL, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 555m² entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout, télécoms) donnant droit à construire une superficie de plancher de 278m² maximum sur lequel se trouve une charmante petite maison en pierre (ancienne boulangerie) d'environ 30m² à rénover composée au RDC, d'un séjour avec coin cuisine et son four à pain intact ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et à l'étage une chambre sous combles (travaux à prévoir).


Idéal pour projet de construction neuve intégrant le bâtis existant.

Commerces et services à seulement 2 kms. Environnement calme et tranquille.

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX