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Nouveauté
35
Troarn 14670

A 3mn des écoles et commerces, Maison composée d une entrée, cuisine récente aménagée et équipée semi ouverte sur séjour et salon avec cheminée insert, arrière cuisine, salle d'eau , wc A l étage : 3 belles chambres dont 2 avec placard , salle de bain avec wc, dressing Chauffage électrique + cheminée, menuiseries p.v.c double vitrage . Terrasse sans vis a vis avec bbq Garage Terrain de 192 m2 Contact : :

Exclusivité
55
Amfreville 14860

EXCLUSIVITE Halley Immobilier - Arthurimmo , votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN présente sur Troarn depuis plus de 16 ans

DANS AMFREVILLE, au pied des écoles et des commerces et à 2,5 kms de la baie de Sallenelles et 5 kms des plages de Merville Franceville

ENSEMBLE DE 2 MAISONS mitoyennes pouvant être facilement réunies, ou habitées séparément : par exemple 2 logements en location, ou 1 résidence principale et 1 locatif.
Elles sont toutes deux libres de toute occupation.


MAISON DE GAUCHE

5 chambres
mitoyenne des 2 côtés (aucune nuisance sonore)
environ 159m² habitables (sur DPE) et 164m² au sol

RDC: séjour double exposé SUD de 34,60m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée en 2018 (IKEA) de 9m², dégagement accès cours/jardin/buanderie (et accès possible vers maison gauche) , buanderie/chaufferie de 6,40m², dégagement escalier, wc indépendant, salle de douche, grande cave de 15m²
ETAGE: palier avec placards, 4 chambres de 15,60m² (celle ci en demie-niveau) 9m², 10m² et 13,70m² dont 2 avec lavabo (création de sdb facile ainsi que d'un wc)
2ème ETAGE: palier, salle de douche avec wc, une grande chambre
CONFORT MAISON DE GAUCHE: fenêtre PVC, chauffage et eau chaude par chaudière fioul CHAPPEE (posée fin 2013) , Tableau elec récent
DPE CLASSE ENERGIE " D " pour maison de Gauche
158 kwh/m²/an


MAISON DE DROITE

3 / 4 chambres
environ 101m² hab (sur DPE) et 122m² au sol

RDC: séjour 22,80m², cuisine 3,70m², buanderie 4,90m², wc 2m²
ETAGE: palier 4m², salon 19m² (ou chambre indépendante de 11m² si création couloir) + pièce en décroché de 4,50m² (possible dressing attenant) , salle de douche avec WC de 5,50m², chambre 18m²
ETAGE 2: palier, deux chambres dont une d'enfant (7 et 9m² hab et 16 et 18m² au sol)
CONFORT MAISON DE DROITE: fenêtre PVC, chauffage électrique, eau chaude individuelle électrique, FIBRE, compteur individuel électrique et décompteur d'eau.
DPE CLASSE ENERGIE " D " pour maison de droite
216 kwh/m²/an


L'ensemble est édifié sur 1 seule parcelle cadastrale d'une surface approximative de 500m² et une division parcellaire n'est à priori pas possible.
Chaque maison a son propre compteur électrique.

TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1722 euros en 2023

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: rentabilité brut possible de 7%

61
Troarn 14670

Faites confiance à votre agence Halley Arthurimmo présente sur TROARN depuis 16 ans !!!
Regardez nos avis sur OPINION SYSTEM et GOOGLE, nos clients nous recommandent !

A 2 MIN DE TROARN

2 KMS DE TROARN et tous ses commerces, écoles et collège
3,5 kms de l'entrée de l'Autoroute A 13
4 KMS des commerces de BAVENT
100 m de l'arrêt des bus de ville TWISTO reliant la gare de CAEN

Maison de 117m² hab sur sous-sol ayant fait l'objet de près de 150 000 euros de travaux (par entreprises réputées / matériaux de qualité / décoration et entretien soignés) entre 2020 et 2023 et édifiée sur 780m² de terrain clos et paysagé.

Cette maison à ossature bois modernisée dispose d'une vaste pièce de vie de 55m² laissant entrer le soleil sur les 4 côtés et ayant une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger de 26m² avec poêle à granulés, un salon en extension type véranda haut de gamme en ALU (avec volets elec centralisés et véritable toiture) de 18m² tournée vers la terrasse et le jardin aménagé par un paysagiste. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 21m² comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le RDC accessible en fauteuil roulant, offre une seconde chambre de 10,20m² et un wc suspendu.
A l'étage vous trouverez un palier avec grand placard aménagé, une salle de douche avec un 2nd WC et deux belles chambres.

SOUS-SOL complet de 65m² qui permet de mettre 2 à 3 voitures dans la partie garage de 40m² (porte de garage motorisée et portail motorisé) , buanderie 9m².

vaste parking en enrobé avec 2nd portail motorisé permettant de stationner un camping-car.

Extérieurs entièrement refaits avec superbes terrasses en résine haut de gamme, pelouse refaite, aménagements de qualité

CONFORT / TRAVAUX : fenêtres ALU "KLINE" avec volets roulants elec centralisés (par domotique type Amazon Alexa ou Google Home) , toitures refaites en 2023 pour la maison et 2011 pour l'extension (les côtés de l'extension sont en cour de réfection), isolation par l'extérieur en fibre de bois (2023), 2 portails ALU motorisés (posés en 2022) , vmc de 2021, Fibre optique, etc
65 000 euros de travaux rien que pour l'extérieur entre les terrasses en résine, parking en enrobé, aménagements paysagés, réfection des pelouses...
et bien d'autres travaux...

CLASSE ENERGIE C

Retrouvez + de 70 photos sur cette maison sur notre site internet Halley Arthurimmo

Vendu
Exclusivité
44
Troarn 14670

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

Vendu
Exclusivité
13
Argences 14370

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX

Loué
5
Argences 14370

Apartement 3 pièces au 2 ème étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine , salle de bains wc, 2 chambres.
Garage.
Loyer 630.€ Dépot garantie 630 € Provisions sur charges 20€ Taxe ordures Ménagères
Frais d 'agence locataire.548.79 €

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Des clients
satisfaits

4, 7
376 avis
93% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

"Une équipe efficace qui connait son métier sur le bout des doigts."

Patrick P.

"Merci à Élise et Emmanuel pour leur disponibilité et leur professionnalisme ! Un plaisir de faire affaires avec vous !"

Damien S.

"Agence très compétente ! Une acquisition réalisée sereinement. M. Lamy a parfaitement géré notre transaction "

Frederic B.

"Encore merci à Mr Lamy pour sont professionnalisme et sa disponibilité ce qui a contribué à rendre mon achat immobilier beaucoup plus simple et le plus agréable possible cordialement Mr Gaty i"

Sébastien G.

"Agence au top ! Très contente de M. Lamy qui a nous a accompagné dans toutes les étapes de vente en montrant serviable et compétant. Je recommande. "

Maéva D.

"."

Jean Louis D.

"Très bien. Je recommande!"

Eden M.

"Monsieur Emmanuel Lamy s'est montré très disponible, a répondu à toutes mes questions et agit en conséquence dans l'immédiat. De plus il m'a fait d'excellentes suggestions et a organisé l'intervention d' un artisan qui lui aussi s'est monté disponible et très professionnel. "

Marie Annick D.

"Agence sérieuse, conseil très bien dans les démarches je recommande."

Ludovic L.

Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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