TROARN COMMERCES A PIEDS - TERRAIN A BATIR
Sortie immédiate de TROARN, sur la commune de SAINT-PAIR, commerces/écoles/collège à pieds (1km du Super U).
Découvrez ce terrain à bâtir de 430m² dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans un lotissement de 8 parcelles, le terrain est vendu viabilisé en eau, électricité et télécoms. Assainissement individuel à prévoir.
Sortie Autoroute A13 2km, Caen centre et plages de Cabourg à 15min
Impôts fonciers peu élevés.
D'autres terrains disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen EST depuis + de 15 ans
Sur la Commune de BASSENEVILLE
sur la route de Rouen, axe CAEN - TROARN - DOZULE - PONT l'EVEQUE - ROUEN
Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé
libre choix de constructeur
idéalement exposé avec entrée au NORD sur route de Rouen
vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur:
- prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros TTC)
- prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain)
- prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière
- fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés)
Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France
Terrain non divisible - construction d'une seule habitation
Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur
SOUS-SOL INTERDIT
Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m
Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen
En dehors des zone inondables
Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de BASSENEVILLE, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle.
Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable
Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms)
Plage de CABOURG et Casino à 15min (14 kms)
Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)
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Terrains à vendre de 76 410€ à 93 390€ à Troarn (14670)