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TROARN commerces à pied
Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.
IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN
Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.
Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.
MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau
BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION
TRAVAUX A PREVOIR: Electricité
TAXE FONCIERE 2931 euros
CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique
Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo
specifications of this property
-
General conditionExcellent
-
Living area120 sq m
-
Number of floors1
-
Handicapes1
-
Number of rooms6
-
number of rooms4
-
Number of bathrooms1
-
Number of toilets2
-
Nombre de WC séparés2
-
Orientationouest,sud
-
Heatingindividuel gaz central
-
FireplaceYes
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
-
Altitude4
-
Date de réalisation du DPE2023-09-28
-
Reference number83291786
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 2,931
Energy balance
Géorisques
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House | 6 rooms | 120 sq m
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EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION
TRAVAUX A PREVOIR: Electricité
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CLASSE ENERGIE: D
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