Immobilier vendu

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.

L'agence ARTHURIMMO.COM HALLEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 76m² à rafraîchir située en plein centre de CUVERVILLE au pieds des commerces et des bus de ville.

La maison comprend au RDC : une entrée, grande cuisine de 14,50m² ouvrant sur un salon de 17m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez de 2 grandes chambres de 15,60m² et 17,60m².
Petite cour sur l'arrière de la maison.
Fenêtres PVC/Double vitrage avec volets roulants
Tableau électrique refait et ballon électrique neuf.

Nombreux travaux à prévoir : isolation, cuisine, salle d'eau, peintures et sols, système de chauffage...
CLASSE ENERGIE : G

Idéal investissement locatif !!

Centre bourg de TROARN aux pieds des commerces et écoles. bel appartement de 5 PP de 96 m² avec balcons sud.
Situé au 1er étage de la résidence Commetro. il comprend une entrée avec placards. séjour salon 39 m² avec grandes baies vitrées sur balcons Sud. cuisine pouvant être ouvert sur séjour. wc. sdb. 3 chambres. Un garage et une cave complètent la propriété. Les huisseries alu sont récentes. A visiter très vite produit rare sur la commune

Venez découvrir ce joli pavillon de 135m² sur sous-sol complet niché au coeur du pays d'auge et bénéficiant d'une vue exceptionnelle !!
30 mn de Cabourg
La maison offre au rdc un bel espace cuisine / salle à manger de 30m² pouvant s'ouvrir sur un salon avec insert de 24 m², le tout exposé plein Sud et donnant accès à une superbe terrasse carrelée de 40m² vous permettant de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous trouverez également une chambre avec point d'eau de 15m² (possibilité de créer une sde privative) ainsi que des toilettes.
L'étage dispose quant à lui de 3 belles chambres lumineuses de 12/12/ et 16m² ainsi que d'une vaste salle de bains (baignoire+douche) de 11m², des toilettes complètent ce niveau.
Un vaste sous-sol complet accessible pour stationner des véhicules ainsi que des caves sous la terrasse confèrent à la maison un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 9000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, vous permettra d'accueillir un cheval ou autres animaux.
Classe énergie E
Idéal pour amoureux de la nature et du calme !!
#cabourg #paysdauge

En exclusivité
Sur la commune de BREHAL
Terrain d'environ 1030m² dont 375m² constructible situé à 2 pas des commerces et du centre de BREHAL.
Viabilisation à prévoir (tous les réseaux sont en bordure de parcelle).
Exposition Ouest avec vue sur les champs.
Bien rare sur le marché !!!

Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1448m².
A seulement 5km de TROARN et d'ARGENCES et de toutes leurs commodités, venez découvrir cette parcelle de terrain de 1448m² (95m x 15m) dont 704m² constructibles. Vous profiterez d'un cadre calme et d'une vue imprenable sur les marais et la campagne environnante.
Le terrain est vendu viabilisé en eau et électricité (assainissement individuel à prévoir).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE SUD DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE
A 25MIN DU PERIPHERIQUE CAEN SUD, 5MIN DE THURY HARCOURT, AGREABLE PAVILLON DE 2005 SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 1660M2 HORS LOTISSEMENT AVEC VUE DEGAGEE
RDC COMPOSE D'UNE ENTREE SUR CUISINE AM ET EQ (FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE) OUVERTE SUR SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE INSERT LE TOUT SUR 50M2, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET UN WC
ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DESSERVANT TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING PRIVE A AMENAGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC, UN DRESSING INDEPENDANT A AMENAGER
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 65M2, POSSIBILITE D'Y RENTRER DEUX VOITURES, EVACUATIONS D'EAU POUR LAVE LINGE
FENETRES PVC BICOLORES (CHENE DORE EXTERIEUR BLANC INTERIEUR), PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES, TERRASSE BOIS EXPOSEE SUD ET OUEST, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME (CERTIFICAT DE JANVIER 2021), SUPERBE VUE DEGAGEE SANS AUCUN VIS A VIS, STATIONNEMENT EXTERIEUR AISE, LE TRAITEMENT DES FACADES SERA REALISE POUR LA VENTE
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE A DEUX MINUTES EN VOITURE, RAMASSAGE SCOLAIRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAISON, TOUTES COMMODITES ET COMMERCES A CINQ MINUTES
UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE 20MN CAEN SUD
EN PLEIN CENTRE BOURG DE ST SYLVAIN AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE DUPLEX ACTUELLEMENT LOUE 490e NET SITUE AU 1er ETAGE ET EXPOSE SUD CET APPARTEMENT DUPLEX COMPREND UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, WC AVEC LAVE MAINS. ESCALIER QUI MENE A L'ETAGE SUR UNE MEZZANINE (POSSIBILITE DEUXIEME CHAMBRE), SDE.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

EXCLUSIVITE
EN PLEIN CENTRE BOURG AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE DUPLEX ACTUELLEMENT LOUE 490e NET SITUE AU 1er ETAGE ET EXPOSE SUD CET APPARTEMENT DUPLEX COMPREND UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, WC AVEC LAVE MAINS. ESCALIER QUI MENE A L'ETAGE SUR UNE MEZZANINE (POSSIBILITE DEUXIEME CHAMBRE), SDE.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
EN PLEIN CENTRE BOURG AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE T2 DE 35M2 VENDU LIBRE (PRECEDEMMENT LOUE 450e NETS).
SITUE AU RDC CET APPARTEMENT COMPREND LA PIECE DE VIE DE 15M2, UN COIN CUISINE DE 4M2 OUVERT SUR LA PIECE DE VIE, UNE CHAMBRE DE 13M2 ET UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC DE 3M2.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE.

EXCLUSIVITE DEJA NEGOCIEE PAR ARTHURIMMO EN 8 JOURS !
A 3 mn d'Argences, Crissanville, Maison de 6PP de 106m² habitables comprenant séjour, cuisine, buanderie, 1 chambre avec sdb, à l'étage 3 chambres sdb et wc, garage, terrain d'environ 500 m² - prévoir travaux de rafraichissement - huisseries bois DV, chauffage électrique, construction 1999 - Contact M.Pereira - diagnostics en cours