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Vente Maison 4 pièces 100 m2 à Troarn

341 500 €

+7

Détails de l'annonce

Référence 6282170 - Mise à jour le 20/05/2022

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN
NEGOCIE PAR VOTRE AGENCE !

Sur la commune de GOUSTRANVILLE, Charmante propriété normande au calme dans petit hameau situé à 5 min de Dozulé direction CAEN, 5 min de l'entrée autoroute A13 et 10 min de Cabourg plage.

Cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 95m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme.

LA MAISON est composée au RDC d'une cuisine dinatoire de 24m² avec cheminée (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 25m² avec cheminée.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une sde de 4,60m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015.
Il n'y a pas de wc au rdc.

DEPENDANCE: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier.

CONFORT: maison raccordée au tout à l'égout, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2014).

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE : promenez vous dans cette propriété comme si vous y étiez tout en restant derrière votre écran d'ordinateur ou de smartphone

CLASSE ENERGIE: E

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1800
  • Surface habitable
    100 m²
  • Surface terrain
    2 600 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    4
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Dpe date
    2021-11-09
  • Internet
    1

À propos du prix

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341 500 €

Bilan énergétique

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Emmanuel LAMY
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 Route de Rouen
 14670 Troarn
4.6
(299 avis )
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Prix du bien
325 000 €
Apport
5 000 €
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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