House for sale in Troarn (14670)

Exclusivité "LAMY-HALLEY-ARTHURIMMO", votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans.

DANS TROARN, au calme, à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège, et arrêt de bus de ville TWISTO (CAEN en moins de 30 min en bus)

Cette maison individuelle à rénover, de plain pied surélevé sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 93,30 m² (y compris chambre de 10m² au sous-sol) et a été édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain de 670 m².

Elle est composée au rdc surélevé de 8 marches, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de + de 55m² dont cuisine ouverte aménagée, de deux chambres parquetées de 9,70m² et 9,90m², d'un wc séparé et d'une salle de bains de 7m².
Il est assez facile de remettre une cloison pour retrouver la 3ème chambre (d'environ 9,50m²), ce qui donnerait une pièce de vie de 41m² (hors couloir).

Le sous-sol complet d'environ 88m² dispose d'une buanderie de 8m², une chambre d'appoint de 10m², d'une cave et d'un grand garage.

Cette maison nécessite de nombreux travaux: isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie... etc

DPE CLASSE ENERGIE "G"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo Troarn

L'agence ARTHURIMMO TROARN vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 170m² comprenant 7 chambres située au calme à quelques minutes de tous les commerces.

La maison, édifiée sur un terrain clos de 743m², comprend au rdc un beau séjour lumineux avec cheminée de 31m², une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau récente permettant une vie de plain pied.
A l'étage vous découvrirez 6 chambres (entre 9,40m² et 13,40m²) dont une avec accès indépendant via escalier extérieur, une salle d'eau et un palier de plus de 12m².
Un garage accolé de 37m² avec espace buanderie vous permettra de garer une voiture.
Une cave de 32m² et une dépendance de + de 50m² complètent ce bien.

CONFORT : Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz, porte de garage motorisée.

CLASSE ENERGIE D

Votre agence "LAMY-HALLEY Arthurimmo" vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN.

Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied !

Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², petit salon TV, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile.
L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m².

Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration !

CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout.

DPE classe énergie "D"
Bonne isolation, la pose d'une Pompe à chaleur AIR / EAU qui fait chauffage et eau chaude permettrait de d'atteindre la lettre "B" (source: diagnostiqueur)

retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

EN EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

Retrouvez + de 50 photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration