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Vente Maison 7 pièces 169 m2 à Troarn

440 000 €

+28

Détails de l'annonce

Référence 7546133 - Mise à jour le 04/02/2023

DANS TROARN - contemporaine sur 1550m² de terrain
DANS TROARN, commerces, écoles, collège et bus de ville twisto (agglo CAEN) à pied.

Superbe maison contemporaine construite en 2010, offrant 169m² habitables (188m² utiles) + garage 24 m² sur 1550m² de terrain clos et arboré au calme en impasse.
Esprit campagne à la ville !!!
Vue dégagée campagne au SUD du séjour et de la vaste terrasse.

Cette construction traditionnelle comprend au RDC: hall d'entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée de 22m², beau séjour double lumineux avec poele à bois donnant sur vaste terrasse exposée SUD, arrière cuisine / buanderie chauffée, wc , chambre 16,50m² dont placard aménagé, salle de douche privative 1,70m². L'espace de vie fait près de 55m² hors entrée !!!

ETAGE (dalle béton et escalier béton) : vaste palier, 4 chambres dont 2 de plus de 20m² hab (et 2 de 9,50m² hab et 11,50m² au sol) dont une avec sde privative, wc séparé, salle de bain avec 3ème wc.

GARAGES 24 m² avec porte sectionnelle

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, 2 planchers chauffants à eau par pompe à chaleur atlantic (RDC et ETAGE) , VMC double flux, construction en parpaing + de laine de verre dans les murs extérieurs.

CLASSE ENERGIE B
Classement très rare !!!

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2010
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    169 m²
  • Surface terrain
    1 550 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    7
  • Orientation
    ouest,sud
  • Chauffage
    individuel electrique sol
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-10-20
  • Ref internal
    7546133

À propos du prix

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440 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.6
(338 avis )
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Prix du bien
325 000 €
Apport
5 000 €
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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