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Maison à vendre à Argences (14370)

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Exclusivité
43
Argences 14370

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

SUR LA COMMUNE DE VALAMBRAY
A 6 kms d'Argences et St Sylvain

Jolie maison traditionnelle rénovée et parfaitement entretenue, sur sous-sol, édifiée en 1978, de 95m² hab (101m² utiles) sur 880m² de terrain clos au calme et sans vis à vis avec dépendance en pierre.

AU RDC: entrée, pièce de vie de 44m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée "MOBALPA" et séjour double sud-ouest avec cheminée-insert et accès terrasse en composit SUD-OUEST avec store banne elec, WC, chambre 9,40m² y compris placard aménagé.

ETAGE (dalle béton) : palier, 2 grandes chambres de 13m² hab et 15m² au sol, sde avec WC refaite en 2014 (faïences AUBADE)

SOUS-SOL COMPLET 68m² (+ CAVE SOUS TERRASSE DE 22m²): garage 2 voitures, buanderie, pièce rangement

EXTERIEUR: très calme, sans vis à vis, terrain clos et arboré, portail motorisé, jolie terrasse composit 32m² expo SUD-OUEST avec store élec

DEPENDANCES: une jole dépendance en pierre de 20m² au sol + 20m² à l'étage et petite dépendance abri de jardin de 13m²

CONFORT: ravalement de sept 2021 réalisé par professionnel (11000 euros... ) , porte d'entrée et fenêtres ALU triple vitrage (2015) , volets roulants elec en ALU (sauf séjour, 3 volets battants PVC) , moteur VMC double flux remplacé en 2020, conduit de fumée insert tubé, chauffage elec radiateurs haut de gamme fonte d'ALU commandés-centralisés au rdc, FIBRE OPTIQUE, gouttières refaites... etc

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité en partie, assainissement individuel non conforme

TAXE FONCIERE: 678 EUROS

CLASSE ENERGIE D

8
Argences 14370

ARGENCES MEME !
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS POUR INVESTISSEUR
MAISON EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 620M2 DE 125M2 HABITABLES AU TOTAL
ENTREE PALIER CUISINE POUVANT ETRE OUVERTE SEJOUR SALON 1 CHAMBRE WC
ETAGE PALIER DESSERVANT 4 CHAMBRES 1 SDE ET 1 DEBARRAS
GRENIER AMENAGEABLE POSSIBILITE DE DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES
SOUS-SOL COMPLET DE 65M2
CONSTRUCTION EN BRIQUE, 3 PLANCHERS BETON, TRAVAUX A PREVOIR
GROS POTENTIEL

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