Vente Maison 6 pièces 120 m2 à Cabourg

383 000 €

+15

Détails de l'annonce

Référence 84208468 - Mise à jour le 27/04/2024

TROARN commerces à pied
15 MIN DE CABOURG

Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.

IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN

Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.

Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.

MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau

BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité

TAXE FONCIERE 2931 euros

CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique

Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

120 m²
Nombre d'étages

1
Handicapes

1
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Orientation

ouest,sud
Chauffage

individuel gaz central
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

4
Date de réalisation du DPE

2023-09-28
Référence

84208468

À propos du prix

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Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

2 931 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Emmanuel LAMY

Commercial

Halley Immobilier Troarn

4.7 (374 avis )

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Emmanuel LAMY

Halley Immobilier Troarn

44 route de Rouen
14670 Troarn

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