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Maison à vendre à Cabourg (14390)

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Cabourg 14390

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité depuis près de 14 ans Sur la commune de GOUSTRANVILLE, Charmante propriété normande au calme dans petit hameau situé à 5 min de Dozulé direction CAEN, 5 min de l'entrée autoroute A13 et 10 min de Cabourg plage. Cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 95m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme. LA MAISON est composée au RDC d'une cuisine dinatoire de 24m² avec cheminée (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 25m² avec cheminée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une sde de 4,60m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015. Il n'y a pas de wc au rdc. DEPENDANCE: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier. CONFORT: maison raccordée au tout à l'égout, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2014). VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE : promenez vous dans cette propriété comme si vous y étiez tout en restant derrière votre écran d'ordinateur ou de smartphone CLASSE ENERGIE: E

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Cabourg 14390

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO - TRES RARE A LA VENTE VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE 5 min de TROARN et DOZULE 12 min des plages de CABOURG et du périph EST de CAEN Ancien bâtiment commercial transformé en habitation entre 1995 et 2001 et rénové entre 2018 et 2021 offrant des volumes exceptionnels: 290m² hab + 75m² de "grenier" à aménager (situé à l'étage) avec superbe piscine chauffée année 2018 de 11m x 5m et 109m² de surface garage / atelier. L'ensemble est édifié sur un très beau terrain plat et arboré de 2350m² avec très jolie vue dégagée sur la campagne et accès direct à un axe routier. RDC (206m² hab de plain pied avec accès direct terrasse et vue dégagée) : Hall d'entrée / pièce détente accès piscine 37m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon 63m², salle à manger semi ouverte 22m², arrière cuisine aménagée 7m², buanderie 12m² (possibilité SDB), 2 WC séparés, dressing 10m², chambre 23m², chaufferie, local piscine, salle de douche italienne. ETAGE (83m² hab + 75m² de greniers): vaste palier de distribution, 3 chambres de 17m² hab (21m² au sol) , sde avec wc (fonctionnelle mais à rénover) , 2 pièces grenier de 23m² et 52m² à aménager. GARAGES de 62m² (3 ou 4 voitures) + atelier 23m² + pièce 24m² transformée en rampe skatepark PISCINE de 11m x 5m entièrement rénovée par professionnel en 2018, chauffée par Pompe à chaleur dédiée performante et équipée d'un volet roulant motorisé homologué pour la sécurité - abritée des regards CONFORT: fenêtre en ALU (2018) , volets elec, isolation refaite en partie, toiture révisée en 2018, chaudière FUEL VIESMANN très haut de gamme (2018) , 2 ballons elec 300 lit et 200 lit, adoucisseur, ADSL (fibre possible) , bus scolaires TERRAIN de 2350m²: aucun vis à vis, entièrement clos, arboré, grand parking, potager, abris de jardin, superbe vue dégagée SUD Disponible fin mars 2022 CLASSE ENERGIE D

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Cabourg 14390

Située à moins de 20 min du centre ville de CAEN, et des plages de Cabourg et de Merville Franceville. 40 min des "Planches" de DEAUVILLE Cette superbe villa édifiée en 2014 / 2015 (RT 2012) sur 2,5 hectares de terrain est idéalement située au calme en campagne à 3 kms des commerces de TROARN et bénéficie d'une vue splendide sur les marais. Cette construction de qualité baignée de lumière offre près de 200m² habitables (250m² utiles) dont 115m² de plain pied. Elle dispose d'une vaste terrasse avec vue imprenable. Vous trouverez au RDC un hall d'entrée avec penderies, une pièce de vie de 70m² comprenant un séjour double avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, une chambre de 22m² (actuellement utilisée en bureau) et sa salle de douche à l'italienne, un wc séparé. A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce palière desservant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) , et une suite parentale de 15m² hab (30m² au sol) avec SDB et dressing. Il y a 6 chambres au total. Cette maison dispose d'un garage double accolé de 53m² avec 2 grandes portes motorisées et d'un vaste sous-sol de plus de 160m² permettant de stationner 6 voitures. CONFORT: Plancher chauffant sur Pompe à chaleur au RDC, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prises internet RJ45 dans toutes les pièces, fenêtres ALU, volets en ALU motorisés, système de surveillance HIKVISION commandable à distance par téléphone (ainsi que les volets) VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE SEULEMENT CHEZ HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité depuis 14 ans CLASSE ENERGIE A

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