Maison immobilier à Calvados (14)

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 16 ans !!!

8 mins / 8 kms des commerces de DOZULE

Au calme en campagne, à 5 min en voiture de Troarn et ses commerces et de l'entrée de l'autoroute A13 de Dozulé, et 10 min de Cabourg et ses superbes plages !
Maison rénovée de 96 m² habitables ( 110m² au sol avec les sous-pentes)
+ Double garage indépendant de 44 m² avec grenier de stockage sur l'ensemble
+ dépendance déclarée d'environ 30m²

La maison dispose au RDC d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau et ayant deux grands placard dont un utilisé en buanderie, un wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec poêle à bois de 48m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (2018). A l'étage vous trouverez un couloir ayant de grands placards-dressing sous pente, 3 petites chambres, un wc, une jolie salle de douche rénovée en 2017.

- Un vaste double garage indépendant de 44m² avec deux portes motorisées a été édifié en 2010 avec Permis de Construire. Il dispose d'un vaste grenier de stockage avec plancher (et escalier) sur toute sa surface.

- une dépendance de stockage de 30m² au sol, dont une partie ouverte, a été édifiée avec autorisation de la mairie.

L'ensemble est édifié sur 1050m² de terrain clos sans vis à vis au calme en campagne.

CONFORT / TRAVAUX RECENTS: fenêtres PVC de 2018, vélux PVC remplacés en 2022, chauffage par Pompe à Chaleur AIR-AIR posée en 2013 et complément poêle à bois (posé en 2018) , ballon eau chaude elec de 2019, Carrelages du rdc refait en 2018 / 2019... etc
Maison fibrée
La toiture va être nettoyée début été 2024 aux frais du vendeur

PREVOIR QUELQUES TRAVAUX :
- Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire pour respecter les normes actuelles
- petites travaux d'électricité (voir diag)

TAXE FONCIERE 2023 : 523 euros

CLASSE ENERGIE D

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 16 ans !!!

Au calme en campagne, à 5 min en voiture de Troarn et ses commerces et de l'entrée de l'autoroute A13 de Dozulé, et 10 min de Cabourg et ses superbes plages !
Maison rénovée de 96 m² habitables ( 110m² au sol avec les sous-pentes)
+ Double garage indépendant de 44 m² avec grenier de stockage sur l'ensemble
+ dépendance déclarée d'environ 30m²
Le tout est édifié sur 1050m² de terrain clos sans vis à vis au calme en campagne.

La maison dispose au RDC d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau et ayant deux grands placard dont un utilisé en buanderie, un wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec poêle à bois de 48m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (2018). A l'étage vous trouverez un couloir ayant de grands placards-dressing sous pente, 3 petites chambres, un wc, une jolie salle de douche rénovée en 2017.

- Un vaste double garage indépendant de 44m² avec deux portes motorisées a été édifié en 2010 avec Permis de Construire. Il dispose d'un vaste grenier de stockage avec plancher (et escalier) sur toute sa surface.

- une dépendance de stockage de 30m² au sol, dont une partie ouverte, a été édifiée avec autorisation de la mairie.

CONFORT / TRAVAUX RECENTS: fenêtres PVC de 2018, vélux PVC remplacés en 2022, chauffage par Pompe à Chaleur AIR-AIR posée en 2013 et complément poêle à bois (posé en 2018) , ballon eau chaude elec de 2019, Carrelages du rdc refait en 2018 / 2019... etc
Maison fibrée
La toiture va être nettoyée début été 2024 aux frais du vendeur

PREVOIR QUELQUES TRAVAUX :
- Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire pour respecter les normes actuelles
- petites travaux d'électricité (voir diag)

TAXE FONCIERE 2023 : 523 euros

CLASSE ENERGIE D

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EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CHARMANTE MAISON DE BOURG 60M2 HAB EN PIERRE JUMELEE D'UN SEUL COTE DANS BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLE SUR UNE PARCELLE DE 250M2.RDC COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, SALON, CUISINE AVEC PIERRE APPARENTE ET PORTE ACCES JARDIN EXPO SUD. ESCALIER BOIS AVEC PIERRE APPARENTE. ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DE 8M2 POUVANT FAIRE OFFICE DE BUREAU, DEUX CHAMBRES DONT UNE PETITE (13M2 ET 7M2). TOUT L'ETAGE AVEC PARQUET ANCIEN BEAUCOUP DE CHARME. COMBLES AMENAGEABLES EN SUPPLEMENT SUR 30M2 AU SOL. DEUX GARAGES COMPLETENT CE BIEN SURFACE DE 40M2 ENVIRON AINSI QU'UN JOLI TERRAIN EXPOSE SUD. UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE

REMISE EN VENTE AVEC IMPORTANTE BAISSE DE PRIX SUITE A DESISTEMENT

Seulement chez Halley Arthur Immo Troarn, votre agence de proximité spécialiste du NORD EST de CAEN depuis plus de 15 ans !
Retrouvez + de 60 photos sur notre site HALLEY-ARTHURIMMO

6 KMS des plages de Merville-Franceville et Cabourg
Sur la charmante petite commune de PETIVILLE

Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant:

* une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles

* une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant:
- un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte
- un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte
- une pièce détente SPA / JACUZZI de 16,50m²
- une terrasse couverte de 15,50m²
- un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire

L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs.

LA MAISON PRINCIPALE de 96m² hab
Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée SUD-OUEST de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse SUD-OUEST, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche
Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc
Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc
tout à l'égout conforme
portail motorisé
ligne internet ADSL (VDSL2) privative à la maison

L'APPARTEMENT GITE/CHAMBRE D'HOTES DE 42m²
Au RDC: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m²
Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol

LA CHAMBRE EN DUPLEX GITE/CHAMBRE D'HOTE DE 20m²
Au RDC: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage
Etage: salle de douche avec wc

PIECE SPA / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc
avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m²

POSSIBILITE de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab

Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au DPE.
L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité.
La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires.

CLASSE ENERGIE E (uniquement pour maison principale)

IDEALEMENT SITUE
à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo)
1,5 Kms des commerces de Bavent
10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé)
15 kms de la gare et du centre ville de CAEN
30 MIN des Aéroports de CARPIQUET et DEAUVILLE
A 3 min à pied de l'arrêt de BUS VERTS NOMADE lignes 1105 et 111 : ligne CAEN / DEAUVILLE/ HONFLEUR / LE HAVRE

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - VERITABLE PLAIN PIED + MAISON D'AMIS DANS GIBERVILLE A 150M DES COMMERCES ET BUS DE VILLE TWISTO ET 10 min à pied des écoles et collège

MAISON PRINCIPALE NON MITOYENNE DE 90m² hab et 123m² utiles, expo SUD/EST
RDC de 83,60m² hab: pièce de vie de 50m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée + salle à manger avec cheminée insert + salon + espace bureau, wc, salle de douche, chambre de 9,65m², buanderie/dressing 8m², bureau ou chambre d'appoint 8m²
ETAGE de 6,50m² hab (40m² au sol): pièce palière, pièce à usage de chambre de 24m² au sol avec placards sous pente

MAISON D'AMIS DE 47m² hab et 64m² utiles, expo SUD/OUEST
RDC de 36,70m²: Cuisine 10,50m² à ouvrir sur séjour 19,30m², sde avec WC
ETAGE de 10,60m² (27m² utiles) : pièce palière, chambre de 15m² au sol

CONFORT: Tout à l'égout, fenêtres PVC, volets roulants, VMC

Le tout sur 620m² de terrain sans vis à vis, clos de murs avec vaste parking et sans pelouse ni haies

IDEAL RETRAITE ou investissement locatif

PREVOIR PETITS TRAVAUX dans maison d'amis

CLASSE ENERGIE EN COURS

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE SUD DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Propriété d'exception située à 15mn de Caen et Cabourg accès direct A13, composée d'un manoir 18e offrant + de 350 habitables ayant conservé ses éléments d'époque : parquets, cheminées, poutres et boiseries. Vous disposerez de plusieures réceptions dont un séjour avec bibliothèque de 80 m², 5 chambres peuvent être complétées par 3 anciennes chambres de service sous les combles. Une autre maison plus récente développe 170 m² habitables dont 4 chambres et vaste garage. Les 2 biens disposent d'accès indépendants permettant une exploitation en gîte ou maison d'amis. Un parc clos de hauts murs d'environ 3200 m² vous garanti calme et sérénité. Rare et recherché ce bien mérite une visite au plus vite. Contact ARTHURIMMO.COM TROARN 0231376917

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COMM AGENCE HALLEY - CHARMANTE MAISON MITOYENNE SUR 1 COTE RECEMMENT RENOVEE D'ENVIRON 75M² EN PLEIN CENTRE D'EVRECY COMPRENANT AU RDC : AGREABLE SEJOUR TRES LUMINEUX, CUISINE AMENAGEE DONNANT SUR TERRASSE, SDE+WC - AU 1ER ETAGE : PALIER DESSERVANT 2 BELLES CHAMBRES (13,1M² ET 11M²) ENTIEREMENT PARQUETEES - UNE BELLE CHAMBRE PARENTALE DE 11M² (+ DE 19M² AU SOL) AVEC PLAFOND CATHEDRALE DANS LES COMBLES - CHAUFF GAZ DE VILLE - NBX TRAVAUX RECEMMENT REALISES (AMENAGEMENT DES COMBLES, ELEC, ISOLATION, PEINTURES, TERRASSE, ETC...) - GARAGE A USAGE DE STOCKAGE SUR TERRAIN CLOS DE 354M² - COMMERCES ET ECOLES A PIEDS - CLASSE ENERGIE EN COURS - AVOIR TRES RAPIDEMENT

A 10mn de la porte de Bretagne via A84, maison ancienne en bon état comprenant séjour avec cheminée insert 26m², cuisine meublée coin repas 15m², buanderie chaufferie 18m². A l'étage 4 chambres, salle d'eau et wc. Huisseries PVC, Grenier, 2 garages. Terrain 940m². Assainissement collectif. DPE C. Disponible à partir de Février 2022 . A visiter rapidement

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

COMMERCES ET ECOLES DE TROARN A PIEDS EN 15 A 20 MIN DE MARCHE

5 min d'Argences en voiture

Maison individuelle de plain pied de 86m² habitables, surélevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de terrain de + de 1000m² close de murs, située dans une petite rue très calme en retrait des grands axes routiers.

Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine (fermée) de 9,40m², un beau séjour double de 29m² exposé OUEST avec balcon, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.

SOUS-SOL: 7,70 x 12m = 92m² dont garage 3 voitures 42m².

CONFORT: fenêtre bois double vitrage anciennes, chauffage central au fuel, chaudière 2006 à production eau chaude, isolation du grenier correcte

Beau terrain plat de 1000m² au calme, clos de murs, vue sur la campagne.

PREVOIR PAS MAL DE TRAVAUX: isolation, électricité, huisseries, chauffage, vmc, sanitaires, etc, etc (liste non exhaustive.

CLASSE ENERGIE G

L'AUDIT ENERGETIQUE prévoit 55 500 euros de travaux pour passer la maison en classe C et 62 500 euros de travaux pour la passer en classe B.
Attention cet audit ne remplace pas la réalisation de devis faits par entreprises.

Retrouvez 60 photos sur le site internet Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 16 ans et spécialiste de l'EST de CAEN

20MN CAEN SUD VIA N158
Jolie maison de construction de qualité entièrement remise aux normes actuelles : Doubles vitrages, électricité récente, sanitaires neufs, pompe à chaleur 2 ans ... Elle offre une vie de plain pied avec 3 belles chambres et sde à l'italienne, un séjour de 40 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse sud, une cuisine aménagée et équipée (electro neuf)
A l'étage vous disposerez d'un espace ouvert de 17 m², 2 vastes chambres avec placards et une sdb wc.
Sous sol complet de 110 M² pouvant recevoir 2 véhicules.
Une dépendance en pierre peut accueillir un camping car.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1800 m²
La maison est raccordée au tout à l'égout, les commerces et écoles sont à 5 mn à pied
Il ne vous reste qu'à mettre votre touche personnelle pour redécorer cette jolie maison à votre goût ... faire offre
Une visite s'impose très rapidement !

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO TROARN

L'agence vous propose en exclusivité, cette charmante maison de 160 m2 habitables située à SAINT-GERMAIN-DE-LIVET, à 10 minutes de ST PIERRE EN AUGE, sur un terrain de 4223 m2 accompagnée de sa dépendance d'environ 50 m2.

La maison comprend :

- Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet, avec chaufferie, buanderie et garage ;

- Au premier étage, un salon-séjour d'environ 27 m2, une cuisine de 6 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec douche et baignoire balnéo, W.C., un dressing de 8,50 m2, ainsi que trois chambres de 9 et 12 m2 et d'un bureau de 12 m2 permettant l'accès au second étage. Sans oublier la véranda de 11 m2 et la terrasse de 6 m2 ;

- Au second et dernier étage, une mezzanine de 16 m2 suivie d'un bureau de 9 m2, une chambre de 11,50 m2 et une chambre parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau + W.C.


La dépendance comprend :

- Un garage de 28 m2 avec porte de garage automatisée ;

- Une salle de sport de 16,50 m2 ;

- Un grenier.


A l'extérieur, vous trouverez un carport avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin ainsi qu'un terrain arboré et clos de 2000 m2. Portail automatisé avec interphone.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur refaite à neuve dernièrement en plus du poêle à granulés dans le salon-séjour. Cette dernière est également équipée d'un ballon d'eau chaude solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'un thermostat connecté. Fibre installée.

L'assainissement non-collectif par fosse-toutes-eaux.

CLASSE ÉNERGIE C.

Commodités à 5km - Gare de LISIEUX à 10km - à 40min de DEAUVILLE et 2h20 de PARIS


Découvrez toutes les originalités et le potentiel de cette maison en vente en nous contactant !

Plus d'informations et de photos sur notre site internet : https://halley-arthurimmo.com

15 MIN DE CABOURG

Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.

IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN

Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.

Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.

MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau

BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité

TAXE FONCIERE 2931 euros

CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique

Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo