Immobilier à vendre

EXCLUSIVITE
Sur la commune de CESNY LES SOURCES, aux portes de la Suisse Normande, 5mn de THURY HARCOURT, 15mn de CLECY et 25mn de CAEN
Sur un Terrain d'environ 1000 M² ensemble immobilier en pierre comprenant une maison à rénover de 5PP et de plusieurs bâtiments à la suite d'une surface globale d'environ 480 m²
Idéal pour artisan ou création de gîtes
Bien rare sur le marché !!!
DPE vierge

#maisondecampagne #maisondhotes #gitedecharme #airbnb #decoupage #investissementimmobilier #locationsaisonniere

CAEN EST centre bourg de TROARN Résidence Commetro Appartement T2 avec cave comprenant entrée, cuisine, séjour une chambre salle de bain et wc. Actuellemnt loué 452 €/mois Hors charges depuis 27/01/2014
Charges annuelles 618€ dont 422 € locatives récupérables
DPE E

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 921m2 permettant la construction de 2 ou 3 maisons !!

Le terrain est vendu avec 1 viabilisation en eau, électricité et tout à l'égout.

A seulement 10 minutes à l'Est de CAEN et 15 minutes des plages et de CABOURG sur la commune d'ESCOVILLE, ce terrain hors lotissement avec vue sur les champs se situe dans un environnement de qualité.
Libre choix du constructeur.
La parcelle dispose déjà de clôtures sur l'ensemble de ses limites.
Dimensions du terrain : Largeur 15,50m x Longueur 59,50m

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

10mn Caen Est bus de ville commerces et services à proximité, sur la commune de Sannerville, votre maison individuelle neuve en VEFA livraison été 2026, normes RT 2012 chauffage gaz de ville + Un équipement spécial de panneaux photovoltaïques fournira un courant électrique d’appoint autoconsommé par le logement.
Il est constitué au rdc d'une espace séjour cuisine de 35 m² et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une sdb et des wc. Garage intégré et jardin expo Sud
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Réservation des maintenant !

COMMUNE DE FONTAINE ETOUPEFOUR
OFFRE PROMOTIONNELLE JUSQU'A FIN AVRIL 2025 !!
VOTRE MAISON NEUVE LIVREE FIN 2025
Rez-de-chaussée et Commodités :
• Cuisine ouverte et facile à équiper
• Séjour spacieux
• WC séparé
• Jardin
• Stationnement privatif
Étage :
• 3 belles chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC
• 1 Balcon
Chauffage central gaz de ville
Normes RT 2012

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Rez-de-chaussée et Commodités :
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Étage :
• 3 belles chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC
• 1 Balcon
Chauffage central gaz de ville
Normes RT 2012

L'agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir d'une surface totale de 2320m² (dont une emprise d'environ 15m x 15m pour implanter la future maison) dans un environnement de qualité.

A seulement 8 minutes des plages de CABOURG et de MERVILLE-FRANCEVILLE et 15 minutes de CAEN ce superbe terrain vous séduira de par sa vue dégagée sur la campagne environnante et le calme qui y règne.
Le terrain, orienté Sud-Ouest, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Viabilisation en eau, électricité, télécoms et tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.
IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE

RARE SUR LE MARCHE - FAIRE VITE !!

L'agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir d'une surface totale de 8698m² (dont une emprise d'environ 15m x 15m pour implanter la future maison) dans un environnement de qualité.

A seulement 8 minutes des plages de CABOURG et de MERVILLE-FRANCEVILLE et 15 minutes de CAEN ce superbe terrain vous séduira de par sa vue dégagée sur la campagne environnante et le calme qui y règne.
Le terrain, orienté Sud-Ouest et entièrement clos de haies vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Viabilisation en eau, électricité, télécoms et tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.
IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE OU DES CHEVAUX

UNIQUE SUR LE MARCHE - FAIRE VITE !!

Découvrez ce beau pavillon de 112m² sur sous-sol complet édifié sur un terrain de 858m² au calme d'une impasse et offrant une véritable vie de plain pieds au coeur d'une commune avec tous les commerces et écoles à pieds.
Le RDC se compose d'une entrée donnant sur un séjour double de 26m² très lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres de 9,55m² et 13m² ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage vous trouverez une jolie pièce palière permettant de créer un espace bureau, 2 grandes chambres 15 et 16m² (20 et 23m² au sol) et une salle de douches.
Le sous-sol vous permettra de garer vos véhicules tout en bénéficiant d'un bel espace atelier ainsi que d'une buanderie.
Fenêtres PVC double vitrage, toiture entièrement rénovée en 2024.
Classe énergie E

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 921m2 viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout.

A seulement 10 minutes à l'Est de CAEN et 15 minutes des plages et de CABOURG sur la commune d'ESCOVILLE, ce terrain hors lotissement avec vue sur les champs vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement de qualité.
Libre choix du constructeur.
La parcelle dispose déjà de clôtures sur l'ensemble de ses limites.
Dimensions du terrain : Largeur 15,50m x Longueur 59,50m

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FONTAINE ETOUPEFOUR
maison individuelle de type T4 avec étage et parking extérieur.
au rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux donnant sur le jardin clos.
• Une cuisine ouverte et facile à équiper.
à l’étage :
• L’espace « nuit » vous propose 3 belles chambres.
• Une salle de bains de taille confortable avec baignoire et
WC
Jardin clos
Normes RT 2012 Livraison 4Trim 2025 Admissible PAS
Autres modèles disponibles

BAVENT - AU CALME EN CAMPAGNE - SUPERBE ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE

Très jolie maison de 2010 aux normes RT2012 d'environ 154m² habitables et 180m² au sol, DPE "B" , sur 1900m² de terrain clos et arboré au calme avec jolie vue dégagée sur la campagne.

RDC: entrée sur pièce de vie de 56m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloir, wc, deux chambres de 10,85 m² et 8,25m² (peuvent être réunies pour avoir une chambre de 19m²) , cellier (possibilité SDB).

ETAGE (Dalle béton) : palier - mezzanine de 7m² (10m² au sol) , wc, grande salle de douche, 4 belles chambres.

GARAGE DOUBLE 44,30 m² avec 2 portes motorisables et grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménager environ 17m² hab et 35m² au sol après isolation)

DPE CLASSE ENERGIE B

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE en AUTO CONSOMMATION avec revente du surplus de l'électricité posés en 2020

CONFORT: poêle à bois, chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR type clim réversible (6 SPLITS) posée en 2022, VMC double Flux, chauffe eau elec 300 lit (2023) , fenêtres PVC, volet roulants électriques centralisés, volets électriques sur velux, cloisons intérieures phoniques, internet par fibre, tout à l'égout (diag: conforme) , portail motorisé, terrasse en angle exposée SUD - OUEST, robot de tonte

9 KMS DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
18 KMS DU CENTRE VILLE DE CAEN

Résidence Commetro centre bourg TROARN
Au dernier étage, un appartement T4 comprenant entrée, grand séjour avec jolie vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et wc.Une cave et un garage.
Le bien est actuellement loué 650 € hors charges par bail 01/02/2018 charges annuelles 1148 € dont 802 € locatives récupérables
DPE E

DIALAN SUR CHAINE, 25 mn de Caen via A84, votre maison neuve entièrement de plain pied sur un terrain de 380 m² raccordé au tout à l'égout.
Vous disposerez de 2 chambres, une sde, un wc indépendant et un espace de vie de 32 m² dont cuisine ouverte. Chauffage PAC Air/Air
Cette proposition est faîte avec l'un de nos constructeurs partenaire. Le terrain sera entièrement viabilisé
Le prix est hors frais de notaire et taxe locale d'équipement, coût de viabilisation estimatif.
Prix de terrain non viabilisé vendu libre de constructeur 18600 € CC

Centre bourg de TROARN aux pieds des commerces et écoles. bel appartement de 5 PP de 96 m² avec balcons sud.
Situé au 1er étage de la résidence Commetro. il comprend une entrée avec placards. séjour salon 39 m² avec grandes baies vitrées sur balcons Sud. cuisine pouvant être ouvert sur séjour. wc. sdb. 3 chambres. Un garage et une cave complètent la propriété. Les huisseries alu sont récentes. A visiter très vite produit rare sur la commune