Immobilier à vendre

Exclusivité Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis + de 17 ans

DANS TROARN, à 5 min à pied des commerces, écoles, collège et arrêt de bus de ville twisto (Gare de CAEN en 30 min), cette maison mitoyenne parfaitement rénovée et entretenue de 111m² habitables dispose d'une très grande pièce de vie de 52m², de 4 chambres à l'étage, d'un garage et d'un petit jardin exposé SUD-OUEST.

RDC: cuisine aménagée et équipée (posée par cuisiniste en dec 2024) ouverte sur vaste séjour double avec insert à granulés de qualité (posé par pro en nov 2021) , buanderie 3,55m², wc, atelier 13m² (non compté dans l'habitable)

ETAGE: grand palier avec placard, 4 chambres faciles à meubler de 9,70m² , 10,25m² , 10,85m² et 11,05m², wc séparé, salle de bains 3,50m² (refaite en 2016)

GARAGE 1 VOITURE 18m²

Parcelle de 320m² avec terrasse Sud-Ouest 30m², pelouse close de grillage rigide avec lames occultantes (peu de vis à vis)

CONFORT ET TRAVAUX RECENTS: maison fibrée, fenêtres PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée en PVC, volets roulants électriques dans toute la maison, chauffage par poêle à granulés (1 palette par an) et radiateurs elec à inertie "ACOVA" , isolation des combles par laine de roche soufflée en 2017, vmc posée en 2017, toiture nettoyée et repeinte en 2018, gouttières changées en 2023, peintures refaites par professionnel entre 2022 et 2025 sur tous le rdc + palier et 1 chambre, toiture de l'atelier refaite en 2024.

Taxe Foncière 1440 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN présente sur TROARN depuis plus de 17 ans !

8 KMS D'ARGENCES

Commune de Mery-Corbon, en plein centre bourg au pied des écoles et commerces.
Maison de ville d'exception de 153m² hab , entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité, avec garage et beau terrain clos de mur au calme et sans vis à vis, exposé plein sud.

RDC (92,70m² hab + 42m² annexes): Plus de 90m² de pièces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 29m², un bureau ouvert de 8,50m², un salon de 34m² et une salle de jeux de 19 m² (possibilité de créer une chambre avec sde)

ETAGE EN DEUX PARTIES (20m² + 40m²) : d'un côté une suite parentale composée d'une chambre de 11,70m² et d'une salle de douche à l'italienne avec wc de 8m² , et de l'autre côté un palier-couloir, deux chambres de 11,45m² et 11m², un wc séparé et une salle de douche à l'italienne de 9m².

EN + au RDC:
- un garage de 14,30m² pour petite voiture (4,30m de long) avec porte motorisée
- une pièce chaufferie-buanderie-cave à vin 21,60m²
- un atelier vitré avec vue sur jardin de 20,40m²

CONFORT:
- Fibre optique
- fenêtres PVC neuves de qualité
- volets roulants elec côté rue + dans les chambres
- chauffage central par chaudière à grannulés
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- vmc
- tout à l'égoût
- terrasse bois sans vis à vis de 25m²

SERA FAIT POUR LA VENTE: démoussage de la toiture

Parcelle de 600m² dont 200m² de pelouse (semée le 30 avril 2025) et 200m² utilisés en poulailler

TAXE FONCIERE 1291 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"

Terrain idéalement placé. hors lotissement sur la Commune de JURQUES située à 25 MINUTES de CAEN par voie rapide et disposant d'une école maternelle/primaire
Lot A Parcelle de 382 m² non viabilisée. eau et électricité aux pieds du terrain ! Assainissement collectif en bordure
Idéal primo accédant ou investisseur

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN présente sur TROARN depuis plus de 17 ans !

Commune de Mery-Corbon, en plein centre bourg au pied des écoles et commerces.
Maison de ville d'exception de 153m² hab , entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité, avec garage et beau terrain clos de mur au calme et sans vis à vis, exposé plein sud.

RDC (92,70m² hab + 42m² annexes): Plus de 90m² de pièces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 29m², un bureau ouvert de 8,50m², un salon de 34m² et une salle de jeux de 19 m² (possibilité de créer une chambre avec sde)

ETAGE EN DEUX PARTIES (20m² + 40m²) : d'un côté une suite parentale composée d'une chambre de 11,70m² et d'une salle de douche à l'italienne avec wc de 8m² , et de l'autre côté un palier-couloir, deux chambres de 11,45m² et 11m², un wc séparé et une salle de douche à l'italienne de 9m².

EN + au RDC:
- un garage de 14,30m² pour petite voiture (4,30m de long) avec porte motorisée
- une pièce chaufferie-buanderie-cave à vin 21,60m²
- un atelier vitré avec vue sur jardin de 20,40m²

CONFORT:
- Fibre optique
- fenêtres PVC neuves de qualité
- volets roulants elec côté rue + dans les chambres
- chauffage central par chaudière à grannulés
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- vmc
- tout à l'égoût
- terrasse bois sans vis à vis de 25m²

SERA FAIT POUR LA VENTE: démoussage de la toiture

Parcelle de 600m² dont 200m² de pelouse (semée le 30 avril 2025) et 200m² utilisés en poulailler

TAXE FONCIERE 1291 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"

ENTRE CAEN ET LA MER 5MN DE RIVA BELLA
Commune de St Aubin d'arquenay votre maison T3 de plain pied livrée été 2025 normes RT 2012 Chauffage gaz de ville terrain clos 186 m² : séjour cuisine 37 m² 2 belles chambres sdb et wc
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Enseignements
• École primaire sur la commune
• Collège à Ouistreham
• Lycées à Caen
Les Transports
• Bus :
° Réseau Twisto : Ligne 12 (Lion-sur-Mer – Caen) / Ligne 123 (Saint Aubin Église – Blainville)
° Réseaux Nomad : desserte scolaire Ligne 146 (Direction Caen)
Equipements et loisirs
• Parcs de loisirs, Terrain de tennis
• Bibliothèque
• Bois du Caprice
• Quelques associations sportives et culturelles
• Piste cyclable Saint-Aubin-d’Arquenay – Ouistreham Riva Bella
Les commerces
• Commerces à Ouistreham
• Supermarchés à Ouistreham, Hérouville-Saint-Clair
Santé
• Médecins à Ouistreham et Colleville-Montgomery
• Tous les spécialistes à Caen

Entre Caen et la mer, à 5mn de la plage de Riva Bella, votre maison neuve T4 normes RT 2012 sur environ 300 M² Sud avec garage. Séjour cuisine 35 m² 3 belles chambres, sdb et 2 wc
Chauffage gaz de ville
Frais de notaire réduits
Enseignements
• École primaire sur la commune
• Collège à Ouistreham
• Lycées à Caen
Les Transports
• Bus :
° Réseau Twisto : Ligne 12 (Lion-sur-Mer – Caen) / Ligne 123 (Saint Aubin Église – Blainville)
° Réseaux Nomad : desserte scolaire Ligne 146 (Direction Caen)
Equipements et loisirs
• Parcs de loisirs, Terrain de tennis
• Bibliothèque
• Bois du Caprice
• Quelques associations sportives et culturelles
• Piste cyclable Saint-Aubin-d’Arquenay – Ouistreham Riva Bella
Les commerces
• Commerces à Ouistreham
• Supermarchés à Ouistreham, Hérouville-Saint-Clair
Santé
• Médecins à Ouistreham et Colleville-Montgomery
• Tous les spécialistes à Caen
Autres modèles disponibles

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce beau terrain constructible de 670m² hors lotissement.

Situé au sein d'une commune calme avec écoles maternelles et primaires localisée à 5 minutes de BRETTEVILLE SUR LAIZE et de toutes ses commodités, ce terrain à bâtir vous séduira par son environnement calme et tranquille.

Le terrain est vendu non viabilisé mais tous les réseaux (eau, électricité, telecoms et tout à l'égout) sont en bordure de parcelle.

Libre choix du constructeur.

IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

10 MIN DE CABOURG PLAGE

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité présente sur TROARN et sa région depuis plus de 17 ans

Sur la commune de GOUSTRANVILLE, Charmante propriété normande au calme dans petit hameau situé à 5 min de Dozulé direction CAEN, 5 min de l'entrée autoroute A13 et 10 min de Cabourg plage (12 kms) .

Cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 90m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme.

LA MAISON est composée au RDC d'une cuisine dinatoire de 24m² avec poêle à bois (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 24m² avec cheminée.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une salle de douche de 4,50m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015.
Il n'y a pas de wc au rdc.

DEPENDANCE: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier.

CONFORT: maison raccordée au tout à l'égout et équipée de la FIBRE, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2012).

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

LA CLASSE ENERGIE DPE " C " sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: remplacement de la chaudière fioul et du ballon d'eau chaude électrique par une Pompe à Chaleur AIR/EAU qui fait à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire + isolation du grenier.
on passe alors de 401 kWh/m²/an à 134 , c'est à dire que les consommations seront divisées par 3.

LA CLASSE ENERGIE DPE " B " sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: même travaux que pour la lettre C avec en + la pose d'une VMC hygro B.
on passe alors à 109 kWh/m²/an

TAXE FONCIERE 536 euros
TAXE D'HABITATION 332 euros

retrouvez 67 photos sur notre site halley arthurimmo !!!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité présente sur TROARN et sa région depuis plus de 17 ans

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Cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 90m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme.

LA MAISON est composée au RDC d'une cuisine dinatoire de 24m² avec poêle à bois (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 24m² avec cheminée.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une salle de douche de 4,50m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015.
Il n'y a pas de wc au rdc.

DEPENDANCE: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier.

CONFORT: maison raccordée au tout à l'égout et équipée de la FIBRE, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2012).

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

LA CLASSE ENERGIE DPE " C " sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: remplacement de la chaudière fioul et du ballon d'eau chaude électrique par une Pompe à Chaleur AIR/EAU qui fait à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire + isolation du grenier.
on passe alors de 401 kWh/m²/an à 134 , c'est à dire que les consommations seront divisées par 3.

LA CLASSE ENERGIE DPE " B " sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: même travaux que pour la lettre C avec en + la pose d'une VMC hygro B.
on passe alors à 109 kWh/m²/an

TAXE FONCIERE 536 euros
TAXE D'HABITATION 332 euros

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10mn Caen Est bus de ville commerces et services à proximité, sur la commune de Sannerville, votre maison individuelle neuve en VEFA livraison printemps 2026, normes RT 2012 chauffage gaz de ville + Un équipement spécial de panneaux photovoltaïques fournira un courant électrique d’appoint autoconsommé par le logement.
Il est constitué au rdc d'une espace séjour cuisine de 35 m² et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une sdb et des wc. Garage intégré et jardin expo Sud
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Réservation des maintenant !

DERNIER LOT DISPONIBLE !!
FONTAINE ETOUPEFOUR Bus : Réseau Nomad. ligne 104
École primaire sur la commune
Collège dans les communes alentours
Lycées à Caen
Commerces de proximité : Boucherie-Charcuterie. Boulangerie-Pâtisserie. Epicerie. Salon de Coiffure.
Institut de beauté. Bar-tabac
votre maison neuve de 67 m² habitables de plain pied. Logement disposant d’un séjour cuisine lumineux. de 2 chambres. d'un jardin clos. d'un abri de jardin et d'une place de stationnement. Chauffage gaz de ville Normes RT 2012

Livraison 1er semestre 2026 . Frais de notaire Réduits . Admissible PTZ
Frais d'agence charge vendeur

Entre CAEN et BAYEUX, découvrez ce nouveau lotissement de 6 terrains à bâtir de 400 à 635m² situé dans un environnement calme à seulement 2km de CREULLY et de tous ses commerces et services.
Tous les terrains sont vendus entièrement viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout et télécoms).
Libre choix de constructeur.
Surface de plancher autorisée de 240m².

FAIRE VITE !!

A seulement 10 minutes à l'Ouest de CAEN, accès rapide via l'A84, dans une commune avec commerces et services.
Au coeur d'un petit lotissement de 5 parcelles, 1 terrain à bâtir de 470m² destiné à la construction de 2 maisons groupées.
Surface de plancher maximum de 240m².
Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout).

IDEAL INVESTISSEUR

A seulement 10 minutes à l'Ouest de CAEN par l'A84 découvrez ce lotissement intimiste de 5 terrains constructibles de 470 à 610m².
Chaque terrain est vendu libre de constructeur.
Tous les raccordements se trouvent en bordure de parcelles (eau, électricité, télécoms, et tout à l'égout).
Proche de toutes les commodités et commerces de proximité de VAL D'ARRY

25MN CAEN SUD
Sur la commune de CESNY LES SOURCES. aux portes de la Suisse Normande. 5mn de THURY HARCOURT. 15mn de CLECY et 25mn de CAEN
Sur un Terrain d'environ 1000 M² ensemble immobilier en pierre comprenant une maison à rénover de 5PP et de plusieurs bâtiments à la suite d'une surface globale d'environ 480 m²
Idéal pour artisan ou création de gîtes
Bien rare sur le marché !!!
DPE vierge

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